買的房子産權到期了怎麼辦? 我之前辦了房産證，看了房子使用年限是50年，然後突發奇想50年以後我的房子會怎麼辦，到期了我老了住哪裡，在我國每一個類型的房子都是有一定的使用年限的，這個并不是說房子的本身存在着使用年限，而是所占用的土地是有使用年限的，那麼在土地年限快要到的時候如何處理？下面，為了幫助大家更好的了解相關房子産權問題，整理了相關的内容，希望對您有所幫助，我來為大家科普一下關于買的房子産權到期了怎麼辦?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

買的房子産權到期了怎麼辦

我之前辦了房産證，看了房子使用年限是50年，然後突發奇想50年以後我的房子會怎麼辦，到期了我老了住哪裡，在我國每一個類型的房子都是有一定的使用年限的，這個并不是說房子的本身存在着使用年限，而是所占用的土地是有使用年限的，那麼在土地年限快要到的時候如何處理？下面，為了幫助大家更好的了解相關房子産權問題，整理了相關的内容，希望對您有所幫助。

一、買的商品房産權到期後怎麼辦

根據目前的法律規定，商品房的土地使用權如果是到期以後，住宅用地是可以自動續期。

第一，根據我國物權法第149條對房屋産權到期後的情況規定：

1，住宅建設用地使用權限時間屆滿時，可以自動續期。

2，該土地上的房屋以及其它不動産的歸屬，有約定的按照約定執行，沒有約定的或者是約定不明确的不動産，依照法律，行政法規的規定辦理。

第二，在城市房地産管理中的第21條也有相關的規定：

在土地使用權出讓合同約定年限屆滿以後，如果土地使用者繼續使用土地，可以在期限屆滿前一年申請續期，除根據社會公衆利益收回該土地以外，其它續期申請應當予以批準，續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用出讓金。

所以，根據上面的相關規定我們知道，當房屋的産權70年到期以後，會面臨下面兩種情況：

1，延長土地的使用年限，這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源管理部門提出申請，補交土地出讓金，當然這個出讓金的價格應該低于同類的土地出讓價格，類似于成本價和市場價的差額。

2，如果是遇到規劃需求，國家需要收回土地和地上建築物的，那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似于拆遷安置的辦法解決。

二、房子産權到期後房子還是自己的嗎

還是是自己的，普通的商品房買了以後就永遠都屬于産權人了，通常所說的産權到期實際上是土地使用權到期。土地使用權到期和房子的産權所有沒有關系，隻要房子不破滅土地使用權到期了就會自動續期，但會需要交一定的費用。房屋所有權(即房産權)是永久的,沒有期限限制,隻要房産沒有完全毀損滅失就能一直享有,“房産證裡是沒有期限登記欄的”;土地使用權是有期限的。房屋産權時間是從開發商拿地起就開始計算了，一般情況下，從開發商拿地到買家将房子拿到手至少需要兩到三年左右的時間，而這也就從另一方面表明，買家在房屋拿到手前産權就已經在一定程度上有所縮水。

以上内容就是相關的回答，如果說土地的年限快要到了的話，那麼就應當到相關部門去辦理續期手續，如果說是屬于住宅建設的話那麼在期限到了之後會自動續期但是也需要自己繳納一定的土地使用費。#你買第一套房子是多少歲##房子産權續約#

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!