#住在頂樓是什麼體驗，生活有何利弊#

經常聽到有人說：再窮不買頂樓，再傻不買一樓。

這種說法其實可以休矣！

很多時候，在買房的時候充斥着的一些所謂的“定律”，其實是各種置業顧問出于慫恿購房者加大購房預算，自己能夠得到更多提成傭金的目的和立場，才說出來的。

話又說回來，住在頂樓和住在一樓，其實，都有各自的利和弊。

住頂樓的體驗，隻有真正居住過的人，才最有資格發言：

優勢：

如果物業允許頂層加蓋，那麼完全可以裝修成一個複式樓，而且帶露台那種，在露台上種些花花草草，種菜甚至養魚都很方便的。最不濟也能弄個陽光房。

就算是物業不允許私搭亂建，後期也能利用樓頂平台、露台晾曬床單等便利，甚至是到樓頂鍛煉身體，呼吸新鮮空間，或者利用一些空間放置物品等，隻要占用的空間不要太過分，頂樓因為不經常有人上來，不妨礙他人，基本上還是可以接受的，畢竟，近水樓台先得月。

如果是那種6 1/2層左右的洋房，或者小高層，頂樓的居住體驗，簡直不要太舒适，樓上再也聽不到鄰居孩子的跺腳聲、寵物的撓爪聲和沖馬桶的水聲，而且，樓層不高，坐電梯也不用等那麼久。

一般而言，不管樓間距設計得多麼逼仄，一棟樓裡面，采光最好的樓層，一定是頂樓，如果是南北通透，幾乎每個角度都能有光線進入房内，通風效果也更好，住着不壓抑。

價位上便宜，其實隻能算是頂樓衆多優勢之中最不足為道的一個，畢竟，樓層之間的價差也沒有高到哪裡去，但是置業顧問和中介總會用這個說事，因為這關系到他們成交的傭金多少，也就可以理解了。

弊端：住頂樓的弊端，一般都是那幾個老生常談的問題，但大多可以通過辦法克服

很多打算住頂樓的人，主要擔心的就是這個問題，但是，現在的建築質量和技術，已經比過去的年代先進太多了，頂樓雖然遭受日曬雨淋的面積，要比其他樓層要大，但是，通過現代一些很不錯的防水、補漏措施，還是能夠解決這個問題的。

一般而言，如果實在不放心房子的質量，可以選擇top10以内的品牌房企的項目，這些知名大品牌的房屋質量都是很經得起檢驗的，而且，後期就算有什麼問題，找到物業也能很好的得到解決。

這個就和購買總樓層數和梯戶比有關了，有兩種解決方案：第一，買洋房或者小高層的頂樓，這樣樓層減少了，一棟樓裡面的住戶也少，哪怕是一梯兩戶也沒那麼緊張；第二，買梯戶比高的房源，一套20層，但是2梯2戶的頂樓房源，在等電梯的時候，總比一套同樣是20層，但是1梯2戶的中間樓層房源，更容易等到電梯。

這個其實不隻是頂樓會存在的問題，一般隻要不是背風的朝向，上了25層以上，基本上刮風下雨天，人在屋内感受到的風力強勁程度，是遠遠大于中低樓層的，但也不是沒有解決辦法，可以選擇把窗戶換成更加密閉、隔音的就可以解決。

總的來說，其實住在頂樓，并沒有想象中那麼可怕，也沒有想象中那麼值得期待，有利就有弊，這個和住在一二樓也都一樣的，量力而行，根據自己的核心需求來選擇樓層（比如有的人就特别讨厭樓上的噪音），才能選到最合适自己的房子。

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