從去年下半年開始，樓市就呈現出明顯的下跌迹象，而到了今年這種下跌的趨勢就變得更明顯了。統計局的數據顯示今年一季度全國商品房均價隻有9552元/平米，跟去年2月份的時候相比，房價跌幅高達13.7%！

雖然大家都希望房價能出現下跌，但問題是大部分的身價财富都跟房産緊密聯系在一起，據說現在房産在家庭财富裡的占比已經超過了70%。所以如果房價真的出現了大幅度的下跌，那麼就會出現很大一批财富縮水的居民，這也是為什麼一旦開發商宣布降價之後，就會有購房者圍堵售樓處讨要說法的原因。

問題是從目前的樓市行情來看，房地産市場已經供應過剩了，而且樓市又是一個受到供需關系影響明顯的樓市，所以現在很多人都在擔心未來房價會繼續下跌，到時候大家的财富就有可能會出現大幅度的縮水！

所以現在唯一的問題就是，2022年的房價還會繼續下跌嗎？對此有機構給出了自己的答案，那就是2022年樓市會呈現出先抑後揚的走勢！換句話來說就是，他們認為下半年樓市很有可能會一改當前的下跌趨勢，變成上漲走勢。

這個機構就是植信投資研究院，在前段時間，該機構發布了一份報告，其中明确指出：展望2022年，預計房地産市場可能呈現先抑後揚的态勢，房地産投資增速可能先走負後轉正。

這個報告出來之後，大部分人都覺得這是在開玩笑，因為一季度樓市下滑的趨勢實在是太明顯，一點都看不出樓市轉好的迹象。但在筆者看來，機構的這種預測很有可能會成為現實，主要原因有以下的幾點：

第一點原因，利好政策逐漸增多。進入2022年之後，樓市調控有了一個還明顯的轉折，那就是各大城市都在下意識放松限制，從最開始的放松信貸限制，到後來不少城市降低購房資格的限制，比如說鄭州就取消了“認房又認貸”的限制。最後根據數據顯示，現在全國已經有80多個城市出台了超過100次樓市調控，而且其中大部分都是一些利好政策。

大家都知道中國房地産市場是一個受到政策影響明顯的市場，就像前面那幾年調控政策那麼嚴格，所以最後樓市就出現了下跌。所以現在随着市場上的利好政策增多，那麼樓市出現上漲的概率就會增加，最起碼購房需求會出現增加。畢竟房貸利率下降跟購房補貼政策能節省一大筆購房成本，這對一些保持觀望的購房者有着巨大的吸引力！

第二點原因是，房價基本觸底。房價不可能一直漲下去，當然房價也不可能一直跌下去，因為不管是上漲超過一定水平，還是下跌超出一定限制，都會造成不可估量的損失。就拿燕郊來看，在樓市調控之後燕郊房價跌幅超過50%，但結果就是當地出現大批斷供的購房者，導緻房子想賣都賣不掉。

而且在樓市剛出現下跌趨勢的那一段時間，市場上就有專家表示，如果房價下跌20%-30%，開發商就會“死掉”！這也說明一旦房價跌幅超過某個限制，市場秩序就會亂掉，而現在來看，房價跌幅已經接近這個限制了。所以在這種情況下，接下來房價其實很難繼續保持下跌的趨勢了，否則對樓市就太被動了。既然房價基本上觸底，那麼接下來出現反彈，也就是十分合理的事情了。

那麼現在問題就來了，既然後期樓市存在上漲的可能，購房者是否要抓緊時間買房呢？

對于這個問題，筆者的答案是如果有足夠的經濟實力，并且也有居住需求，那就趕緊把握機會買房吧。因為現在的樓市真的是到了一個相對較低的水平，再加上各種利好政策節省的成本，買房的确是一件比較劃算的事情。特别是如果能遇到那種降價促銷的開發商，或者說降價抛售房産的炒房者，那還可以狠狠地砍一刀，到時候節省的成本就更多了。

當然好消息就是，即便樓市迎來了上漲的可能，但在樓市供應過剩的基本情況下，就算樓市存在上漲的可能，這種上漲也隻能是小幅度的穩定上漲，并不會給居民帶來多少壓力，更不可能像以前那樣，稍微一猶豫，就再也看不到買房的希望了。所以如果手裡資金暫時緊張，那也沒必要堅持買房，過好自己的生活才是現在最重要的事情。

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