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上海首套房契稅交多少錢

圖文更新时间:2024-05-15 00:33:15

　　上海首套房契稅交多少錢（上海首套房契稅優惠繼續實施）(1)

　　9月1日起，《契稅法》正式施行。

　　關于之前的上海住房契稅優惠是否繼續？成為近期大家重點關注的話題。終于，财政部官網最新公告為我們揭開了這個答案。

　　8月30日，财政部稅政司網站發布了《關于契稅法實施後有關優惠政策銜接問題的公告》（财政部稅務總局公告2021年第29号），《公告》明确了《中華人民共和國契稅法》實施後繼續執行的契稅優惠政策。

　　上海首套房契稅交多少錢（上海首套房契稅優惠繼續實施）(2)

　　《公告》中明确，針對夫妻離婚、首次購買公有住房等情況免征契稅，跟我們大多數人有關聯的是第四條：

　　“除上述政策外，其他繼續執行的契稅優惠政策按原文件規定執行。涉及的文件及條款見附件1。”

　　附件1中的第11條，正與目前購房契稅優惠有關：

　　上海首套房契稅交多少錢（上海首套房契稅優惠繼續實施）(3)

　　《公告》明确，《财政部國家稅務總局住房城鄉建設部關于調整房地産交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（财稅〔2016〕23号）第一條、第三條中關于契稅的政策繼續執行。

　　經查詢，第一條具體内容是：

　　（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

　　同時，根據第三條規定，家庭二套改善型住房的優惠政策，北京、上海、廣州、深圳市暫不實施。

　　也就是說，對于上海的購房者而言，本來就沒有執行過第二套房的契稅優惠，所以這次新契稅法落地，上海政策繼續保持不變。

　　上海購房契稅稅率現行标準如下：

　　上海首套房契稅交多少錢（上海首套房契稅優惠繼續實施）(5)

　　資料來源：财政部官網

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