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什麼情況才能開收入證明

圖文更新时间:2024-11-22 09:12:43

貸款買房在現在這個社會來說是很常見的，雖然說大家都能申請到房貸，但是貸款買房也是不一件容易的事情。在辦理房屋貸款的時候，是需要辦理很多手續的，銀行為了檢驗購房者的還款能力，會要求購房者提高征信報告、銀行流水和收入證明，那麼開具收入證明要注意什麼？沒有單位開收入證明怎麼辦？

什麼情況才能開收入證明（開具收入證明要注意什麼）1

開具收入證明要注意什麼？

1、可增加共同貸款人

在貸款買房的時候，如果借款人的收入證明不夠的話，也是可以通過增加共同貸款的來解決的，因為收入證明是銀行審批借款人還款能力的一大依據，在個人的收入證明不夠的情況下，如果是已婚人士，就可以選擇跟配偶共同貸款，而如果是未婚的話，那麼也是可以申請接力貸的，也就是增加父母作為共同貸款人，兩個人月收入滿足要求即可。

2、注意銀行要求

在開收入證明的時候，購房者需要問清楚銀行對于收入證明有沒有格式要求，因為有些銀行要求必須用統一的格式，而有些銀行卻沒有這個要求，大家在開收入證明的時候，具體怎麼做還是需要問貸款銀行。

3、内容不用過于詳細

很多購房者在貸款買房的時候會覺得，開收入證明的時候，收入證明裡面的内容應越多越好，其實并不是這樣的，收入證明的内容在精不在多，重點突出可以證明你的個人重要信息和還款能力的信息即可。一般來說，收入證明裡面應該要有借款人的姓名、身份證号、職位、入職時間、公司地址、聯系電話、負責人簽字等必要的基礎信息，并且還需要加蓋公司公章，如果購房者有其他優勢的話，也可以加入到收入證明裡面，比如說股權、分紅等信息，這樣可以給自己的綜合還款能力加分不少。

沒有單位開收入證明怎麼辦？

并不是所有人都能開收入證明的，對于隐私營業主或者是自由職業者來說，他們沒有工作單位，就不能開具收入證明，因此如果是私營業主的話，可以提供工商營業執照、稅務登記證、完稅證明或近六個月的銀行存款流水單來辦理貸款。而對于自由職業者來說，在有存款的時候可以提供存款證明，如果沒有存款的話，也是可以提供銀行流水來申請房貸的，銀行流水可以證明你有持續收入。

以上就是關于開具收入證明要注意什麼，以及沒有單位開收入證明怎麼辦的相關内容，購房者在買房的時候千萬要注意，雖然有些銷售人員為了達成交易會慫恿購房者開具虛假的收入證明，但是這種做法是錯誤的，如果被銀行發現的話，銀行是會拒貸的，有可能購房者以後都不能申請房貸了。

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