英國以優質的教育質量而聞名全球，使世界各地的學子選擇到英國留學。近年來，國内學生到英國留學的數量不斷增加，下面立思辰留學為您簡單介紹下英國留學租房全攻略你了解多少，希望以下内容能夠幫助您解決住房問題！

一、住宿類型

去英國住哪是個非常重要的決定，不管是來學習、工作還是生活，我們都希望自己在英國的家能夠住的舒服、安全。在英國選擇住房的時候需要考慮很多因素：價格、地理位置、房屋類型等等，如果選擇不當，很容易被房東或房客騙，造成在金錢上的損失。所以希望各位小夥伴一定要重視英國住宿的選擇，尤其是将要自己租房(不住學校宿舍)的人，一定要多加注意。

英國的住宿類型有以下三大類

1. Home Stay：住在本地人家裡，包早餐和晚餐。優點：可以鍛煉語言，加快融入英國本地環境，比較适合新生；缺點：文化和飲食方面的差異不容易适應，待遇方面差異性比較大(拼人品的時候到了)。

2.學生宿舍：由學校負責分派的住宿，有的是學校直接管理，有的是外包，也有可單獨預定的高檔學生公寓。優點：相對安全，能更多接觸同校的同學，比較适合新生；缺點：價格劃分質量，好的則貴，差一點或者遠一點的則便宜。

3.自己租房：自己找房源，可一人住或和其他人合租。優點：房型、地點及價格選擇靈活；缺點：容易被房東或中介欺騙，合租還有可能遇到室友欠款等糾紛。

總的來說，住寄宿家庭，價格也許是最貴的，但也是最能增長見識的。住學校宿舍，被火警和喝醉酒的同學吵醒的次數也許是最多的，但也是最貼近大學生活，最可以賴床，最沒有借口不去上課的。自己租房子住，遇到的問題可能是最多的，但也是最能讓人成長的。

二、租房流程

第一步：看房，強烈建議大家去親自看房，如果人不在的話，也要讓你的朋友幫你去看房，拍照片。

第二步：如果你是從中介找房的話，他們通常會讓你先預付一個holding fee，這個錢是你在決定要租了以後先把這個房子從market上拿下來，這樣别人就不能租了，這個費用的收取是很正常的，如果你交了holding fee然後你不租了，這個錢是不退的，如果你交了holding fee由于中介那邊的房子出現問題不能租給你了，這個錢是要退給你的。

第二步：準備合同，正規的中介或房東，會在合同上給你一一标清楚你需要交什麼錢，每一項錢都是什麼，要多少錢，比如中介費，房屋清單費，押金等。

第三步：合同條款以及金額全都滿意了以後，你需要簽合同，記得你付費了以後合同就生效了，所以在簽合同前，請務必要把合同内容看仔細了，确保合同内沒有霸王條款和亂收費的情況。

第四步：拿鑰匙，你可以入住啦！

三、租房會遇到的問題

在看完了租房流程之後，我們來看看在英國租房都會遇到哪些問題呢？

2019年全英大學生調查收到了來自全英2000多名大學生的反饋，住宿調查結果總的來說，突出表現在兩個方面：住房費用很高，糟糕的室友更是雪上加霜！

1. 租房成本很大程度上取決于你留學的地方，毫無疑問，倫敦的房租是最貴的，大約在￡222/wk，是全英平均房租的1.5倍還要多。要說房租最便宜的，要數北愛爾蘭了，大概￡71/wk。同學們在選擇留學目的地時，最好把房租因素也考慮在内，特别是經濟相對拮據的同學。

2.調查顯示，68%的學生會在租房時和房東達成inclusive deals，就是盡量在房租裡包含一些諸如水費之類的開支，這樣能省下不少錢。所以提醒小夥伴在租房時，最好還是能和房東砍砍價，不會的，找有經驗的學長學姐請教一番。

3.很多同學都會遇到房東要求預付房租的情況，平均在￡208左右。然而，這些費用通常都不是透明的，16%的同學表示簽合同的時候根本不知道這些錢是幹什麼用的。此外，支付押金也是值得關注的問題，不僅是因為押金費用高，平均在￡301左右，而且1/5的學生表示押金很難再要回來。

英國租房子需要注意哪些？

關于經驗——多問問師兄師姐

大學網站上的服務信息和同校學生給你的建議往往會比房屋中介更加實用，如果師兄師姐們住過，還能給你第一手的最真實的居住體驗。

如果你看房時，原房客正在居住，你也可以問一下他的居住感受，他肯定是對房間的優勢和劣勢最了解的人。

關于合同——所有細節不放過

大多數合同中都表明，如果終止合同，租客需要至少提前1個月給房東通知，有些可能要2個月，或是15天，都将明确地在合同中标注，在簽合同前要仔細檢查後再簽字。

一些房屋如果狀況不佳，建議入住前拍好照片，牆上的劃痕、地毯的污漬、家具的破損等都要拍照做好記錄，雙方溝通好，否則可能造成退房時的糾紛。

關于押金——英國政府有保護

在英國租住私人住宅，簽訂合同時需要預付4-6周不等的房租作為押金。房東須在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保護”(Tenancy Deposit Protection)中，這些押金保護項目由英國政府作擔保，以保障租客的權益。

目前被認證的機構有：The Deposit Protection Service My Deposits、Tenancy Deposit Scheme及Capita Tenancy Deposit Protection。

如果租期已滿，在沒有損壞房東财産并按時繳納了房租和賬單的情況下，房東或房屋中介必須全額退還押金，并在合同結束後的10天内完成。

關于房屋節能——會影響到賬單

許多華人房東或二房東在租房時會為租客交月賬單(Bill)，也有一些合租的人平攤每月用水用電，英國房屋中介更偏向後者。在計算房屋月租時，千萬不要忘記将月賬單納入考量。

學生無需支付市政稅(Council Tax)，日常要繳納：天然氣(Gas)、電費(Electricity)、網費(Broadband)、水費(Water)，家中有電視并觀看電視直播，還要繳納每年￡145.5的收視費(TV License)。

找房時記得查看節能分數(EPC)，分數越高代表越低的月賬單；房屋的朝向也決定了冬天采光是否充足，從而影響室内溫度；如果房屋窗戶裝置了雙層保暖玻璃(Double Glazing)，保暖效果更好。

關于防火防盜——要鎖門、也要開窗

入睡後别忘記将客廳或廚房的窗戶關上。擔心财産被盜的話，也可以購買财産保險，可以為自己的筆記本電腦、手機、iPad等上保。

自己做飯的小夥伴們注意了，許多英國房屋廚房中有感煙火警器，如果煙霧過濃或水汽過大，可能引發報警，應盡快開窗通風，再按下報警器。

有些學生宿舍和公寓中，一旦報警器響起，所有人必須下樓在院子裡集合，等待宿管人員排查隐患後才能回去，所以務必小心。

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