1、房産稅，怎麼正确的選擇納稅時間？
納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房産稅；納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起征收房産稅。企業停産、破産撤銷期間及停産、撤銷後，對其擁有的房産，不論是否閑置，均應照章征收房産稅。房産稅由産權所有人繳納；
無租使用其他單位房産的應稅單位和個人，由使用人依照房産餘值代繳納房産稅；免收租金期間由産權所有人按照房産原值繳納房産稅。正确把握納稅義務的起訖時間，特别是未驗收但實際已投入使用的房屋和在建期間用地，應及時按規定繳納房産稅和土地使用稅，避免因理解偏差而少繳或多繳稅款。
2、房屋附屬設施，需要并計房産原值征收房産稅嗎？
房産原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施，主要有：暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等設備；各種管線，如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線；電梯、升降機、過道、曬台等。凡以房屋為載體，不可随意移動的附屬設備和配套設施，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房産原值，計征房産稅。
3、企業自用房屋按原值繳納房産稅确有困難的，申請減免條件有哪些？
完全停産企業；因自然、氣候條件導緻季節性停産企業；因遭受自然或意外災害的企業。對按房産原值繳納房産稅仍無法解決下崗職工工資、社會保險費等困難的，可按租金收入比例減免房産稅。具體咨詢稅務機關。
4、房産稅、城鎮土地使用稅納稅義務發生時間怎麼确定？
購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房産稅和城鎮土地使用稅；購置存量房，自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續，房地産權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房産稅和城鎮土地使用稅；出租、出借房産，自交付出租、出借房産之次月起計征房産稅和城鎮土地使用稅。具體咨詢稅務機關。
5、出租房屋免收租金怎麼繳納房産稅？
《财政部 國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》規定：對出租房産，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由産權所有人按照房産原值繳納房産稅。融資租賃的房産，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房産餘值繳納房産稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房産餘值繳納房産稅。
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