兩個月前,也就是8月28号,杭州建國北路因地鐵施工發生路面坍塌,導緻附近的樹園小區31幢嚴重開裂,目前該幢房屋已經拆除。業主也獲得了現金補償。而今天,給我們打來求助電話的,是31幢樓裡面的一位租戶。她告訴我們,事故發生後,本來有一筆近萬元的補貼給到她,結果這筆錢她卻拿不到手裡,這是為什麼呢?我們一起來看。
今年8月份,王女士通過我愛我家杭州建國北路店,在樹園小區31幢租了一套房子,租期一年。結果在8月28号,房屋因附近路面坍塌嚴重開裂,無法居住。之後,31幢的住戶被安排住進了酒店。
王女士:旅館搬出來以後,你自行解決,有三百塊錢一天補助是給我的。
王女士說,她在酒店住到了9月3号,之後就自己另外找了房子。按照當初的約定,這是過渡階段,每天她可以享受300元的補貼。
王女士:當時我從3号搬出來,4号就屬于我在外面住了,我自己找房子住了。那我覺得這三百塊錢一天是屬于我的。到29号,地鐵公司跟他們房東簽訂的,事故結束,是不是屬于我受害人的。
事故發生半個月後,杭州地鐵集團公布了樹園小區的房屋拆遷補償方案,9月29号是簽約的截止日期。王女士表示,從自己9月3号搬出酒店,一直到9月29号,這26天,都屬于過渡階段,共計7800元的補貼應該給到自己。可是,實際操作起來,卻出了偏差。
王女士:4号到29号呀,7800塊,300塊錢一天。我如果說找中介公司,他如果把房東找過來,可以協商的話,提前解除合同,我都可以接受的。但是他們中介公司避開這個話題。
現在我愛我家給王女士的方案是,将8月28号以後的房租以及押金全部退還,雙方解除合同。卻沒有涉及到那7800元的補貼。
記者:有沒有300塊錢一天的補貼?
我愛我家杭州建國北路店 盧店長:那這個要去問社區和政府了。
記者:咱們這邊也不太清楚?
我愛我家杭州建國北路店 盧店長:對對對。
記者:有沒有跟房東問過?他有沒有拿到補貼?
我愛我家杭州建國北路店 盧店長:問過,跟房東說如果真的有三百塊錢,這個補貼你拿到了,肯定是要轉給租客,那房東說他也沒有拿到。
我愛我家似乎對補貼一事并不了解。現在,我們需要确定兩件事情:第一,每天300元的補貼到底是否存在?第二,如果有的話,這筆錢應該給誰?根據中介提供的電話,我們多次緻電房東,但始終無人接聽。無奈之下,我們聯系上了樹園31幢應急搬遷指揮部。
杭州樹園31幢應急搬遷指揮部 工作人員:補貼是有的,他如果住賓館的話,三百塊錢一天就沒有了。8月28号開始發,發到9月29号截止。
補貼确實存在,王女士計算出來的7800元,也沒有問題。那麼,這筆錢現在在哪裡呢?
記者:現在這個補貼是已經發了嗎?
杭州樹園31幢應急搬遷指揮部 工作人員:還沒發,現在街道剛剛統計結束。所有我們的賠償肯定隻和産權人發生關系。
補貼是有的,很快就會發放,但是會直接發給房東。那麼,王女士有權向房東索要這7800元的補貼嗎?
浙江星韬律師事務所律師 吳迪:是有一定道理的,因為他實際上補貼的應該是實際居住人,而不是說給産權人。
律師認為,這7800元補貼發放的初衷,就是給實際使用人,而非産權人,所以王女士來争取這筆費用,是合理的。問題的關鍵在于,房東是否願意将這筆錢給到租客。由于一直無法與房東取得聯系,我們不清楚對方的态度。對此,王女士表示,接下來,她會繼續聯系房東,争取協商解決此事,否則,她會訴諸法律,我們也會持續關注。
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