土地流轉的模式是什麼?從2004年開始，國家就提出要開展土地流轉工作但提此項規定後，并未在全國大範圍推廣實施，而是先進行了土地确權随着前幾年土地确權工作的全面結束，近兩年土地流轉才正式在農村開展，那麼，土地流轉有幾種形式？具體包括這5種形式土流網招商合作 - 土流網，現在小編就來說說關于土地流轉的模式是什麼?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

土地流轉的模式是什麼

從2004年開始，國家就提出要開展土地流轉工作。但提此項規定後，并未在全國大範圍推廣實施，而是先進行了土地确權。随着前幾年土地确權工作的全面結束，近兩年土地流轉才正式在農村開展，那麼，土地流轉有幾種形式？具體包括這5種形式！土流網招商合作 - 土流網

一、土地流轉有幾種形式？

土地流轉一般是由承包方找發包方商量流轉事宜，也有的地區是發包方把土地集中給到當地村委會，由當地村委會找承包大戶來簽訂土地流轉合同。但需要注意的是，土地隻能流轉不能買賣，因為農村土地屬于村集體所有，個人是無法進行買賣和交易的。若私下買賣交易的，在法律上也不受到保護。而土地流轉并不是以任何方式都可以，根據國家最新公布的農村土地經營權流轉管理辦法，土地流轉方式有以下幾種，下面将由土流小編梳理如下：

1.土地流轉形式一：土地出租

是指承包方将部分或者全部土地經營權，租賃給他人從事農業生産經營。出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定，承租方獲得一定期限的土地經營權，出租方按年度以實物或貨币的形式獲得土地經營權租金。其中，有大戶承租型、公司租賃型、反租倒包型等。

2.土地流轉形式二：土地互換

互換土地，是農村集體經濟組織内部的農戶，為方便耕種和各自的需要，對各自土地的承包經營權進行的簡單交換，是促進農村規模化、産業化、集約化經營的必由之路。

3.土地流轉形式三：土地入股

是指承包方将部分或全部土地經營權作價出資，成為公司、合作經濟組織等股東或成員，并用于農業生産經營。在土地入股過程中，實行的也是農村土地經營的雙向選擇（就是農民将土地入股給公司後，可以選擇繼續參與土地經營，也可以選擇不參與其中），但農戶可以憑借土地承包權擁有公司一部分股份，到年底的時候可以按股分紅。

4.土地流轉形式四：股份合作

有的地方則推出了股份 合作的模式來推進土地流轉工作，而這種模式是農戶以土地經營權為股份共同組建合作社。而該模式隻有在山東省甯陽縣探索并實施，并沒有大範圍開展。

5.土地流轉形式五：地票制

是重慶地區實施的是土地流轉一種新模式，地票包括農村宅基地、附屬設施用地、農村公共設施、農村公益事業用地、農村集體建設用地等，經過複墾并由當地土地管理部門進行嚴格驗收，屬于一種權利的憑證。

總得來說，土地流轉各地形式都不一樣，主要包括土地出租、土地入股、土地互換、股份合作等幾種形式。

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