跟随房産君，一起來看看英國今天有哪些值得關注的消息吧：
【英國發布私人租賃行業白皮書】
當地時間6月16日，英國政府發布最新的私人租賃行業白皮書，以創建一個更加公平的行業環境。
這次改革被稱為私人租賃行業30年來最大規模的一次改革。英國政府表示，新的白皮書将确保數百萬家庭收益，讓他們住的更加體面。
接下來，我們來看看白皮書中的重點内容。
1、擴大“體面住房标準”
英國将首次把“體面住房标準”擴大到私營租賃行業，以防止人們住在潮濕、不安全和寒冷的房屋中。
這意味着房屋必須沒有嚴重的健康和安全隐患，同時，房東必須承擔維護責任，保持房屋處于良好的居住狀态，以便租客擁有幹淨、适當和可用的設施。
據悉，英格蘭有大約440萬個家庭居住在私人出租房屋中，雖然大多數房屋狀況良好，但其中有五分之一的房屋被認為不适合人們居住。
如果房東不能将他們的房屋保持在“可接受的”狀态下，租戶可以将房東告上法庭，并要求房東償還租金。
不過，為了防止一些流氓租戶霸住、破壞房屋的行為，英國政府也将采取措施，幫助負責任的房東收回自己的财産。
英國政府還将設立私人租客申訴專員，來解決租客和房東之間的糾紛。使租客和房東之間的糾紛能夠以低成本快速解決，無需訴諸法庭。
2、停止租金審查條款
與此同時，英國将首次停止任意使用租金審查條款（RentReview Clauses）。
所謂的租金審查條款規定了租金在租賃期間可以被審查和改變的時間間隔，以反映不斷變化的經濟環境。
而取消這一條款後，房東将不能任意提高租金，同時，增加租金的通知期也将加倍，并賦予租戶更大的權力，如果租戶覺得房租不合理，可以提出異議。
3、取締“第21條”
另一項重要改變是，将取締“第21條（Section21 Notice）”無過錯驅逐。
Section21允許房東在“沒有給出理由”的情況下提前兩個月通知租客終止租賃合同。
也就是說，房東想要把房子收回自住或者做其他安排時，可以通過這一條款順利且合法地拿回房子，不需要給出具體理由。
那麼，廢除這一條款後，房東想要收回房子，隻能通過“第8條Section8”。這一條款類似于Section21，唯一的區别就是，房東需要給出具體的理由，比如租客存在拖欠租金、損壞房産等不當行為。
不過，為了彌補房東損失，住房大臣邁克·戈夫表示，政府還将引入新的、更有力的驅逐理由，以此規範租戶行為，并縮短驅逐流氓租戶所需的通知期。
4、租戶有權養寵物
除上述改變外，英國政府還表示，所有租戶都有權要求在他們租來的房子裡養寵物。
如果沒有正當理由，房東不能拒絕租客養寵物的要求。
但據了解，邁克·戈夫将授予房東權力，要求攜帶寵物的租戶購買保險，以彌補其租金改革給房東造成的任何潛在損失。
全國住宅房東協會表示，強制性保險将在某種程度上保護房東，來防止寵物造成的損害。
5、其他要點
所有租戶都将被轉移到一個單一的定期租賃系統，這意味着租戶可以從質量差的住房搬走而無需承擔租金，或者允許租戶在情況發生變化時更容易搬家。
隻有在租戶決定主動終止租約或房東有法律規定的正當理由時，租約才會終止。
房東如果拒絕将房子租給福利申請者或有孩子的家庭将是違法的。
政府将引入一個新的房地産門戶網站，以幫助房東了解和遵守他們的責任，并為議會和租戶提供他們所需要的信息。
在執法試點的支持下，賦予當地政府更大的權力來處理最嚴重的違法者，并增加對嚴重違法行為的罰款。
【多國對赴華簽證進行重大調整】
自2020年初新冠疫情爆發以來，國内頒布了嚴格的防疫政策和出入境管理政策，這也讓很多海外華人返鄉探親變得非常難。
如今，随着疫情好轉，海外華人終于迎來好消息，各國駐華使館相繼發布恢複赴華簽證申請的通知！
6月16日，中國駐英國大使館也發布消息，對簽證受理範圍和條件做出了調整，具體内容如下圖：
此外，自6月初以來，中國駐美國、韓國、日本、新加坡、印尼、加拿大、荷蘭、葡萄牙、匈牙利、德國、奧地利、克羅地亞、波蘭、法國、馬來西亞、印度、瑞典、瑞士、芬蘭等國家和地區的使領館也先後公布了外國人來華簽證的新政策。大家具體可以在各使領館網站進行查詢。
【買家迅速鎖定低利率貸款】
就在昨天，英國央行宣布重磅消息，将基準利率從1%提高到1.25%。對民衆們來說，這一利率的上漲将影響到生活的方方面面，其中最主要的就是抵押貸款的利率。
不過，由于接連加息，很多民衆已經早有心理準備，據媒體報道，早在加息消息出來之前，很多人就已經開始尋求鎖定低利率的貸款。
抵押貸款數據機構Twenty7Tec的數據顯示，與5月上一次加息的前一周相比，目前，再抵押貸款的搜索量激增了三分之一以上。
在截至5月2日的7天内，再抵押貸款搜索量為近106,000次，而在過去一周，這一數字增加到了142,948次。
同時，很多買家也争先恐後地鎖定更長期的固定利率貸款，其中一些人甚至支付了數千鎊的退出罰款，以便在今年年初結束他們目前的抵押貸款。
自去年年底英國央行首次加息以來，貸款機構也逐步上調了借貸利率，導緻買家的借貸成本變得更高。
Moneyfacts的數據顯示，兩年期固定利率抵押貸款的平均利率已從2021年11月的2.29%上升至本周的3.35%。與此同時，同期的五年期平均利率則從2.59%躍升至3.46%。
據Moneyfacts的預測，在基準利率上調0.25%後，如果按照之前的增長率，這将使平均25萬英鎊抵押貸款的還款成本從每月1,231英鎊增加到1,265英鎊。
對此，PrivateFinance的專家ChrisSykes表示，在英國央行的連續加息的情況下，我們鼓勵客戶盡早轉貸，我們現在通常會在客戶到期續約前六個月進行交易。
【蓋特威克機場取消數百個航班】
據媒體報道，由于運輸行業人員持續的短缺，倫敦蓋特威克機場(Gatwickairport)宣布計劃限制運營，這将使得今年夏天的數千個航班被迫取消。
蓋特威克機場是英國第二繁忙的機場，該機場表示，它将把航空公司7月和8月的每日航班數量分别削減至825架次和850架次，而以往8月高峰期時，蓋特威克機場每天能夠運營900架次航班。
這些限制意味着蓋特威克機場将需要取消多達4,000個航班，預計影響約80萬人的暑假計劃。
蓋特威克機場的首席執行官StewartWingate表示，航空公司将不得不在一定程度上削減時間表。這一決定的原因是航空公司人手不足，尤其是地勤人員。
Stewart還表示，這一決定将允許航空公司和乘客提前做出計劃，減少在最後時刻發生航班取消的情況。
實際上，近一段時間來，因員工短缺等因素，英國多家航空公司面臨着挑戰。
英國航空公司決定，在10月之前，将一直削減航班數的10%，EasyJet和Tui也削減了一些航班。
【蘇格蘭疫情反彈】
據英國一位領先的公共衛生專家稱，随着兩種Omicron變體病例的增加，蘇格蘭正在經曆新一輪的新冠疫情。
在BBC節目中，愛丁堡大學教授Linda Bauld表示，Omicron子譜系BA.4和BA.5的傳播是病例增加的部分原因。
最新數據顯示，在截至6月2日的一周内，蘇格蘭約有1/40的人感染了新冠，這一比例高于前一周的1/50。
與此同時，蘇格蘭住院人數也有“小幅但不顯著”的上升。
對此，Bauld教授表示：“這并不令人意外，因為我們确實預計每三四個月感染率就會上升。”
她還補充道，疫苗對嚴重疾病有很好的防護作用，但她認為，在免疫聯合委員會(JCVI)建議的範圍之外，秋季加強疫苗可能會提供給更廣泛的群體。
【英國頂尖大學錄取率下降】
根據英國Ucas招生服務中心的數據，申請英國名牌大學的A-level學生的錄取率已大幅下降，醫學和牙科比往年錄取率更低。
據悉，包括羅素集團大學(TheRussellGroup)在内的英國頂尖名校今年收緊了錄取通知的發放，導緻今年的錄取率（錄取人數和申請人數的比例）降至55.1%，比2021年的60.5%有了明顯下滑。
與此同時，一些專業的競争尤為激烈，像是醫學和牙科專業的錄取率僅有16%，明顯低于2021年的20.4%。
Ucas表示，這主要是因為疫情期間大學錄取率出現激增，而現在大學正在尋求穩定學生人數。
Ucas的首席執行官ClareMarchant表示，随着英國18歲學生人數的增加，大學正在努力應對越來越多的申請，這一趨勢可能會在未來幾年繼續下去。同時，國際學生人數也在增長。
數據顯示，2022年，英國有667,000名大學申請人提出了近300萬份申請，ClareMarchant表示，到2026年，申請人數可能會超過100萬名。
【英國迎來本年度最熱的一天】
據媒體報道，英國将在本周五迎來今年迄今為止最熱的一天，英格蘭南部和倫敦等地都将面臨酷暑考驗。
預計首都倫敦最高氣溫将達到33攝氏度左右，據悉，倫敦往年6月的平均預期溫度約為21攝氏度，這也意味着倫敦現在的溫度要比往年高10度左右。
與此同時，布萊頓（Brighton）和科爾切斯特（Colchester）的最高氣溫将達到27攝氏度。
曼徹斯特的氣溫将達到26攝氏度，伯明翰和諾丁漢的最高氣溫将在29攝氏度左右，而萊斯特的氣溫預計将達到30攝氏度，威爾士加迪夫氣溫将達到26攝氏度。相比之下，蘇格蘭和北愛則涼爽一些。
由于酷熱天氣，倫敦、英格蘭東部和英格蘭東南部已發布了3級高溫健康警報，建議人們合理着裝并注意中暑的迹象。
以上就是我們今天的内容日報，請繼續關注房産君，我們将為您持續帶來最新，最有料的英國報道。
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