公寓式住宅最早是舶來品，相當于旅店賓館的别墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層内有多個單戶，并有廁所、浴室、消防通道、廚房、等配套設施，主要供中等收入的高級職員、政府公務員租住或居住；還有一部分附設于旅館酒店之内，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含義，我們先要了解地産業中的另一個概念，叫多家庭樓宇（Multifamily Houshing）。這一概念的含義是，擁有一個以上居住單位（Unit），或者說擁有多個居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類。第一類是二至四個居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二類是五個或五個以上居住單位之樓宇，這就是通常我們所說的公寓（Apartment Building）。
公寓分類|
普通公寓 |
商務公寓 |
酒店式公寓 | |
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用地性質 |
住宅 |
商業用地 |
商業用地 |
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産權性質 |
公寓 |
商務公寓 |
商務公寓或公寓 |
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産權年限 |
70年 |
40年 |
40年 |
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特點 |
戶型面積小，30~60平米； 精裝修交房标準，拎包即可入住；配套設施完善； 物業管理提供高于普通住宅的額外優質服務； 銷售價格一般高于區域整體水平 |
一般處于城市核心地段及商務中心區，既可居住，又可辦公； 具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司， 價格相對寫字樓較低； 首付最低5成，按揭可達20-30年； 産權性質為商務公寓，非純寫字樓 |
面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高 大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便 一般以隻租不售和産權式經營為主 大多聘請國際知名品牌物管公司，專業酒店管理集團提供專業、細緻、科學的酒店式服務，因此物業管理費也較高 |
還有出租型和混合型
其實公寓是一個高大上的存在。
現在小型公寓都被大家用來投資了。
真正有錢的基本都買了公寓。
想買房子卻又嫌房價高的可以買一個公寓哦
值得入手。
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