購房網簽是指購房者和開發商簽訂商品房買賣合同後，要到網上簽約系統進行登記處理，在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。買房網簽辦流程包括錄入、申請備案、審批等程序。網簽時需要查清五證與購房資格：帶齊證件：核實房屋信息等，下面一起詳細來了解一下買房網簽的相關知識。

網簽是什麼意思

從2006年起，購買期房是必須來進行網簽備案的，隻有五證全部齊全，取得商品房的預售許可證的項目才能正常的進行網簽。網上來簽合同與紙簽的合同實質上是一樣的，區别在于合同的簽訂方式不同罷了。

一般的情況下購房者都事先會與開發商來先簽訂草拟的合同，草簽完成之後，打印出來，在雙方已經确認誤之後，再統一得在網上簽訂正式的合同，簽訂完成之後，相關部門來進行備案審核，審核通過以後，産生備案号，顯示在合同的每頁右上角，然後由開發商來打印出合同，并且在打印出來的合同上進行簽字蓋章，雙方各持所需要的份數。

網簽成功之後，經過相關部門的審核後産生備案号，購房者可以根據備案号來進行合同的查詢。

網簽辦理流程

買賣雙方達成購買意向後，由開發企業委托的網簽操作人員将首先在網簽系統中錄入合同文本相關信息，經買賣雙方确認無誤後，網簽操作人員将合同電子文本信息提交到網簽系統申請合同備案。

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商拟定相關條款；

2、一般由房地産開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方确認的協議或合同；

3、需要雙方當事人簽字（蓋章）；

4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網上操作程序應在24内完成。無論是在新房還是二手房交易中，網簽都非常重要，這也是為什麼如果你貸款買房，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，确認資質沒問題後才會進入網簽程序。

5、申請備案的合同提交後，網簽系統将及時對買賣雙方确認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編号。同時網簽系統及網站上的商品房樓盤表中将公示該套商品房已售的信息。

6、備案完成後，開發企業要及時在銷售現場打印出已經備案的網簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章後分别留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同已備案的信息。

網簽備案完成後，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後，該套房屋恢複可售狀态，可重新網簽合同，但系統隻記錄換手一次。

網簽合同注意事項

一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房産證的關鍵。

一定要采用房地産管理部門統一印制的标準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

一定要注意合同條款中雙方所填寫的内容中權利與義務是否對等。

面積确認及面積差異處理。如果選擇按套内建築面積為依據進行面積确認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理＂條款中明确面積發生誤差時的處理方式。

一定要認準交房日期是否确定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如隻注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要将交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

另外，在簽約時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

網簽需要多長時間

基本上，從大家決定買房的那一刻起，到大家選好房屋，做好網簽準備以後，再去網簽的話一般需要1天。從審核資質的那一天開始，如果大家辦理手續快的話，基本1天就可以辦理完所有手續了。有人覺得，網簽其實非常快，但是在這裡告訴大家，如果你的資質不符合要求的話，網簽是很容易被打回的，所以大家在申請網簽時一定要多加注意

以上我們為大家介紹的是關于購房網簽合同注意事項有哪些？網簽的流程是什麼樣的相關問題。我們如果在購買房子時進行網簽的話，我們也要了解如何進行網簽這樣的話我們在辦理的時候會更加的快捷、方便一些，希望可以幫助大家。

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