被鄭州人低估的高新區

高新區30年：從“鬼城”到“睡城”到“猛獸覺醒”價格直沖金水北！

1988年，高新區在鄭州西北郊區的一片不毛之地開建。

1991年，鄭州高新區升格為國家級高新區；

瑞達路幾棟歐洲風格别墅就是高新區早期的标志性建築。

由于始終缺乏強有力的産業支撐，90年代中後期，高新逐漸沒落。

2008年，高新區也難見到什麼車流，一到晚上更是行人寥寥，可謂“鬼城”。筆者早上出差還要到光華大酒店才能有出租車可打。除了純地緣客戶外，很少有人會計劃在高新區買房。

2009年，科學大道上的美景菩提以不到5000元/平的價格入市，有帶被子搶房現象，鄭州人才發現高新區是價值窪地。

2016年，金科城3000人在cbd開盤搶房，價格10000左右,驚動整個鄭州。如今金科城二手房破20000。之後，高新區迎來房地産熱，永威、融信、正弘、萬科、恒大、朗悅等房企紛紛進駐，房價從一路漲到高新老城15000-20000，四環外11000-14000。

高新區的短闆在補齊

交通：高新區作為“睡城”是名符其實的，西三環外自成一體，京廣鐵路大動脈堵住了去往東區與市區的道路，如今三四環高架通車、彩虹橋建設标準不低于農業路跨鐵路大橋，東風路隧道即将建成，以及21年底即将通車的三全路直通金水北、北龍湖。地鐵一号線與八号線落地激活了高新區東西南北走廊。

産業：在這點他像一個受盡了委屈的孩子，同級别的西安與成都高新區都是舉全省市之力集中打造做強科技闆塊。而鄭州高新區的科技産業還要面臨被港區、金水楊金、白沙挖角的尴尬局面，但高新靠的是自力更生、既然這樣我們就承擔起了科技企業孵化器的角色、把養大的孩子送人，如：安圖生物，國内第一家體外診斷上市企業，目前市值超400億，到經開區；光力科技，A股上市公司，最近收購了世界第三大半導體切割設備公司以色列ADT，總部也将搬到港區；思維列控，中國高鐵監控領域首家上市公司，總部即将搬到荥陽；天邁科技，國内領先的車聯網及智能交通研發企業，2019年河南第一家A股上市公司，搬到港區。金惠科技、信大捷安搬到楊金科教園區等。

但如今：

高新區依然聚集了全市48%的上市公司

76.2的高新技術企業

65的科技型中小企業

69.7的高端人才

84.6的新型研發機構

16家上市公司及75家新三闆企業

深圳證劵交易所河南服務基地落成

中國長城自主創新基地落戶鄭州高新區

紫光計算機全球研發中心總部落戶高新區

最近：高新區共有6個重點項目集中開工，總投資96.6億元，年度計劃投資13.2億元。涵蓋先進制造業、信息産業、現代服務業、新型基礎設施等多個領域，全部為“兩新一重”和産業轉型類項目。其中，10億元以上的項目共有3個，分别為總投資50億元的哈工大機器人（鄭州）智能裝備科技園項目、總投資20億元的國家網絡安全産業基地重大基礎設施群暨三六零中原總部項目以及總投資10億元的智慧産業園二期項目。

商業：高新區是曾經的商業荒漠、10年前還沒一個大型商超。如今科學大道沿線萬達落地、正弘高标準雙子塔地标性商業、保利文化廣場、升龍商業、非常成熟的朗悅公園茂以及四環外的萬科城都人氣滿滿。

人文及學校：

年輕人居多的新區非常有朝氣、公園多環境美、西大學城文化氣氛濃、全省唯一211鄭州大學、軍中清華解放軍信息工程大學、鄭外、鄭州中學、鄭州大學附中附小、幾乎遍地都是教育學區房，開發商若不與名校挂上鈎，都不好意思跟别人打招呼。

高新區的未來可期嗎？

放眼整個鄭州，高新區依然是三四環之間最成熟的新區，也是四環外最成熟的新區，沒有之一。

鄭州高新區如同北京海澱，高科技産業驅動新城，企業發展日新月異。

陳寨曾經是10萬鄭漂大學生的首駐地，而如今高校大學生第一站是高新區，這裡更成熟的配套，更友好的房價秒殺龍子湖。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!