文/紅網時刻新聞記者 向婉

出租率98%；

200家品牌進駐；

擁有6個銷售千萬級品牌；

多家省内獨有品牌奧萊店；

提袋率為80%；

……

後疫情時代，哪種商業形态表現出後勁十足？與湖南商業文化磨合了四年的長沙九龍倉時代奧特萊斯通過一組數據給出答案，并通過一系列優化、升級動作，诠釋奧萊商業本質，“折扣低并不代表品質低、體驗差”。

近年來，湖南奧萊品牌百花齊放，疫情防控常态化下，開放式、流動性強的奧萊商業綜合體優勢凸顯。據最新财報數據顯示，過去的2020年，多家運營商旗下的奧萊闆塊銷售額均實現了同比增長。聚焦長沙九龍倉時代奧萊，在2020年初特殊時期閉店1個月的情況下，其整體銷售額仍實現同比增長20%，雙節黃金周更是銷售增幅60%、客流同比增長32.6%，其中，Nike單店銷售500萬、Adidas單店銷售300萬、Coach單店銷售200萬，在湖南奧萊圈實力領跑。

但面對逐步“趨同”的問題，長沙九龍倉時代奧萊近年也在品牌、渠道、異業、業态等多維度下功夫，欲憑借“差異化”與其他商業項目拉開距離。

國際、明星品牌奧萊直營店首選地

“奧萊擁有湖南單店面積最大的Coach奧萊直營店，2020年成功引進了ARMANI省内獨家奧萊店，在今年将會有重奢品牌直營店進駐，目前正在籌備當中。”長沙九龍倉時代奧萊總經理陳昶憲坦言，依托九龍倉，時代奧萊具備明顯的品牌渠道優勢，是諸多明星品牌奧萊店落戶湖南的首選地。Coach奧萊直營店店長透露，直營店的優勢具體體現在貨品上新速度、款式、庫存、優惠力度，與國際市場同頻共振。

運動品牌多件多折，力度空前，消費者現場“拼單”。

記者觀察，四年間，長沙九龍倉時代奧萊品牌店從140家擴充及替換至200家，其中包括ARMANI、Coach、Kate Spade、Brooks Brothers、SASA、Coccinelle、PrimeTime、AIGLE、23區、Charles & Keith等衆多品牌奧萊直營店。同時，品牌類型布局的叠代優化從未停止，由過去傳統男裝品類占比居多到現在品類布局多元，尤其是年輕時尚的潮牌、輕奢、運動、兒童親子等品牌占據絕對比例。“在2021年将計劃增擴Lining、adidas、斯凱奇等運動品類店鋪的面積，還将進駐中國李甯等運動潮牌。”陳昶憲透露。

新購物模式不斷圈粉。

一路向西“圈粉” 打造下沉市場奧萊高地

毗鄰長沙、甯鄉，影響力一路向西，是長沙九龍倉時代奧萊最明顯的發展态勢。在這裡，不僅集合了不同層次消費人群的新環境下新消費熱情，還囊括了下沉市場對消費升級的火熱需求。

據數據顯示，來自長沙、甯鄉的客流分别占據長沙九龍倉時代奧萊客流總量的40%和30%，其餘30%客流來自益陽、常德、婁底、張家界等地級城市。

據行業人分析，長沙九龍倉時代奧萊趁勢組合新型消費業态，構建消費新生态體系，正引領新消費潮流。搶占長沙、益陽、常德、婁底乃至張家界整個區域的新消費潮流高地，蘊含的是九龍倉集團這一“百年老字号”的實力背書和消費業态精準布局，凝結的是開業四年來長沙九龍倉時代奧萊對于産品力、運營力和營銷力的精心打磨。

餐飲業态的進駐和升級，為顧客提供了更多元的購物體驗。

優化業态組合 重新定義“奧萊生活美學”

單一的零售業态完全不能滿足 “奧萊生活美學”的定義，所以長沙九龍倉時代奧萊整體業态布局的優化就從未停止。

2018年，長沙本土網紅奶茶品牌“茶顔悅色”甯鄉首店得以入駐，這也成為茶顔悅色首家奧萊店。同時，長沙九龍倉時代奧萊在餐飲布局中，創新性将“茶顔悅色”與同為網紅熱鹵品牌“盛香亭”組合，收到意想不到的市場好評。

如今，長沙九龍倉時代奧萊配套服務矩陣内，擁有星巴克、書亦燒仙草、味千拉面、胡途爪、北角料理、時代陽光閱讀室、兒童主題遊樂區、特斯拉充電樁等，進一步用體驗感拉長消費時長。

“細節決定成敗是長沙九龍倉時代奧萊的服務準則。”陳昶憲介紹，未來，奧萊不僅僅是售賣場所，通過與周邊旅遊資源、多元文化整合，将逐步成為獨特的休閑、情感空間。

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