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啥叫住宅式公寓

生活更新时间:2025-01-09 19:43:45

一投資者1.1萬買的公寓，兩年過後跌到5千的新聞火爆了房産圈

這個對于老李來說，其實已經見怪不怪，因為關于公寓老李寫了很多文章，這裡就不在贅述

而今天老李要講的東西就是：住宅式投資公寓

什麼叫住宅式投資公寓？

啥叫住宅式公寓（什麼叫住宅式投資公寓）1

住宅式投資公寓？

簡而言之，就是以投資住宅的想法來投資公寓

這裡老李要給廣大以這種方式來投資公寓的說一聲，萬萬不可

為什麼萬萬不可？

因為對于多數城市而言（包括一線城市），公寓永遠都不能用住宅的方式來投資

而投資住宅的目的永遠隻有一個：升值

但是越來越多的證據表明：

公寓越來越難賣

不管你是一線城市，還是其他城市，公寓越來越難賣，究其原因，無非不過以下幾點

1：市場價遠低于購買價

2：交易稅高

3：房子自身的問題（梯戶比，人員雜，公攤大）

4：其他問題（水電費等）

啥叫住宅式公寓（什麼叫住宅式投資公寓）2

所以老李經常說的就是，買公寓的，不要妄想他會想住宅一樣給你帶來升值空間，因為公寓他本身就沒有任何競争力，但是公寓也不是不可以買，就像之前老李說的以下幾種可以買：

1：做酒店（位置一定要選好）

2：所在城市限購，并且公寓價格低，拿來租

等等等等

所以說投資公寓，萬萬不要用投資住宅的想法去投資，你投資公寓，就不要想某天你的房子價格就像住宅一樣漲，因為

住宅的核心競争力：學區，居住環境等等，公寓是沒辦法比的

但是公寓也有優點，那就是

投資回報率，業态多，不限購等等

也是住宅無法比的

所以公寓是否還值得投資，取決于你如何看待他。

我是老李，成都最客觀的房地産評論員，歡迎關注

啥叫住宅式公寓（什麼叫住宅式投資公寓）3

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