轉眼間，2019年就剩下最後兩個月了，天氣也越來越冷，襄陽樓市方面呈現平穩态勢，今年"金九銀十"清冷收官，前幾日CRIC研究發布的2019年1月-10月房企TOP100中，得益于國慶“黃金周”期間部分規模房企集中降價促銷，使得銷售業績規模同比提高，但是去化率實際并不如人意，市場整體也不如數據表現的這麼好。

年底開盤的樓盤還有很多，有一些購房者可能會有些猶豫不定，怕買了就跌，怕不買就漲等等等原因，現在買房也成了一大難題.....

如果你問小樓，怎麼買才能避免這些問題，小樓隻能告訴你

如果說小樓知道怎麼能一買一個準，小樓早就去收租了，也不會坐在電腦屏幕前碼字了。

其實小樓認為"要想房子買的好，周邊資源不能少"!不論樓市方面怎麼動蕩學校附近、商圈附近、醫院附近的房源依舊雷打不動，要不然為什麼在購房者購房時，都一定會強調周圍配套資源呢！

所以今天小樓就給大家介紹一下什麼樣的房子能做到"任憑市場風吹雨打、我自巋然不動"!

"商業"盤/樓盤附近有大型商業綜合體

保值指數：★★★★★

推薦樓盤：恒大·翡翠珑庭（沃爾瑪商圈＋泛悅mall）、恒大·禦府，鼎豊·紫雲台（萬達商圈）、碧桂園·黃金時代（時代天街商圈）、國投·襄陽府（綠地商圈）、融創·濱江壹号（民發廣場商圈）、保利·海上五月花（悅活荟商圈）

毋庸置疑，商圈可以形成一個輻射中心，帶動周圍的人流量，成熟的商圈就更不用說了，可以帶動一片區域的整體發展，間接帶動房價的上漲。很多購房者在看房時對周圍的商業資源非常看重。一個成熟的商業配套，不僅能滿足業主們吃喝玩樂購的悠閑體驗，而且能節省在路上花費的時間精力。

現在襄陽每個城區都有商圈，但是商業最繁華最成熟的區域，就屬樊城區了。但是現在幾乎每個樓盤都有部分底商，來滿足業主的基本生活需求。畢竟大型商業綜合體不是每個樓盤都可以自己建設的，也沒有必要，所以在商業綜合體附近的樓盤升值空間也就遠大于其他普通的樓盤。

恒大·翡翠珑庭距離沃爾瑪、泛悅商圈隻需步行10分鐘；碧桂園·黃金時代與時代天街商圈僅一路之隔；國投·襄陽府背靠綠地中央廣場；融創·濱江壹号距離民發廣場步行8分鐘即達；鼎豊·紫雲台和萬達廣場也隻隔一個紫貞公園；保利·海上五月花距離悅活荟僅需步行15分鐘。

"教育"盤/樓盤附近有學校

保值指數：★★★★★

推薦樓盤：碧桂園·星荟，長投·正榮府，中建·狀元府，弘陽·襄禦瀾庭（襄陽五中）、民發·龐公别苑，冠通·水雲墅（襄陽四中新校區）、東津世紀城，湖北交投·頤和華府，宏泰越秀·星彙城，雅居樂·玺悅（襄陽三中東津校區）、融創·濱江壹号，民發·星悅裡，襄投·錦程（襄州一中）

因為小初中都是按照劃片分布，所以小樓這裡主要說說襄陽的重點高中。教育是我國最看重的，對于每個家長來說，再窮不能窮教育，是根深蒂固的理念。尤其是到了高考這個決定人生命運的時刻，家長們更是不論付出的代價，也要給孩子最好的學習環境，所以在學區房附近的樓盤個個都是"香饽饽"。

襄陽的大部分高中，都在老城區内，周邊都是以前的家屬樓，而有的父母又認為交通堵、環境差、小區破，所以在學校旁邊買房也成了一大難題。不過現在襄陽三中、四中、五中都有在東津新區和龐公新區建有新校區，所以更是吸引了一大批家長們購房。不僅因為學校師資有了保障，而且就近買個居住舒适度高的房子，這樣起碼能給孩子一個好的生活環境，而且等到孩子畢業後，不論是自住還是出租，學校旁房子都會有保障的。

碧桂園·星荟距離襄陽五中僅需車程10分鐘，長投·正榮府距離五中步行也僅需7分鐘，國色天襄與五中也僅一路之隔；民發·龐公别苑步行10分鐘便可達到襄陽四中新校區，冠通·水雲墅與襄陽四中新校區僅一步之遙；東津世紀城步行至襄陽三中東津校區僅需10分鐘；民發·星悅裡步行10分鐘即可達到襄州一中，融創·濱江壹号至襄州一中步行15分鐘。

"醫療"盤/樓盤附近有大醫院

保值指數：★★★★☆

推薦樓盤：恒大·翡翠珑庭（襄陽第三人民醫院）、恒大·禦府，碧桂園·星荟，弘陽·襄禦瀾庭，吾悅廣場（湖北省華光醫院）、濱江·正榮府，藍光·銘江半島，融創·濱江壹号（襄陽市中醫醫院）、國投·襄陽府（襄陽市第一人民醫院北區）、民發·漢江一品，九街十八巷（襄陽市第一人民醫院）、襄投·錦程，新力·弘陽·公園1873（襄州人民醫院）、東津世紀城，宏泰越秀·星彙城，湖北交投·頤和華府（襄陽中心醫院東津院區）

現在人們對健康有多重視，小樓就不用強調了吧，大多數家庭對于住宅的周邊醫療配套特别重視。在病情面前，時間就是生命，家中有老人的，就特别看重這一點，如果能住在醫院附近，不僅能縮短就醫路途上的時間，而且還能享受安靜舒适的環境。

醫院可不像學校和商業那麼廣泛分布，作為城市中比較分散的資源，離醫院近的房子，無論是自住還是投資，都是非常不錯的選擇。而襄陽中心醫院處在襄城老城區内，周邊的樓盤就更少了，自從襄陽中醫醫院在東津新區建設新院區後，在東津新區就醫就更加方便了。

恒大·翡翠珑庭步行10分鐘即可到達襄陽市第三人民醫院，濱江·正榮府，藍光·銘江半島車程10分鐘左右即可到達襄陽中醫醫院，恒大·禦府距離華光醫院也僅需步行10分鐘，東津世紀城到襄陽中心醫院東津院區也不過步行7分鐘的距離。

"交通"盤/樓盤附近有火車站、高鐵站、橋梁

保值指數：★★★☆☆

推薦樓盤：華僑城·天鵝堡，宏泰越秀·星彙城，湖北·交投頤和華府，東津世紀城（襄陽東站）、恒大·翡翠珑庭，民發·漢江一品（長虹大橋）、恒大·名都，碧桂園·禦玺，山河萬裡（卧龍大橋）、襄陽碧桂園，上品·東瀾岸，東襄·華府（襄州站）、民發·龐公别苑，九街十八巷（龐公大橋）、國投·襄陽府，宏泰越秀·星彙城，東津世紀城，雅居樂·禦悅（東西軸線）

小樓認為隻要你住的區域交通便利，那便可以想去哪裡就去哪裡，東西軸線預計明年就可完工，不僅出行方便了，而且還拉動了樊城區與東津新區的交流。還有12月1日即将通車的襄陽高鐵站，不僅會拉升了襄陽的經濟發展，也将帶動與周邊城市的交流。

一般靠近附近有橋梁的樓盤，都屬于江景房，環境和視野就不用說了，都是襄陽地段最好的，價格基本上都在10000元/㎡以上。而且沿着東西軸線，樊城區的也都在10000元/㎡左右，東津新區就更不用說了，有了高鐵站的加持，房價自然也不會低于這個數。

看了小樓的介紹，大家可以看出基本上如果想要房子保值不跌，基本需要具備這四個條件：學校、商業、醫療、火車站或者高鐵站。

再簡單點來說就是，樓盤周邊的配套設施，也是吸引購房者購房的重要因素。

當然啦，小樓以上說的這些也僅供大家參考，畢竟現在大部分購房者比較注重樓盤周邊的自然生态環境，江景房、山景房也是現在比較搶手的。總之，大家購房還是要以自己方便居住為前提，畢竟房子是買來自己住的。

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