很多人由于經濟條件有限，就會選擇以貸款的方式購買二手房。随着房地産市場的發展，房産交易越來越規範。有的購房者友說，自己在購買二手房的時候還需要經過面簽這一步驟，但是自己對二手房面簽完全不了解，不知道為什麼要經過這一流程，在面簽的時候有哪些問題需要注意呢？下面小編就給大家講解一下。
二手房面簽要注意什麼問題
1、确保征信無問題
任何人貸款，銀行都會查詢貸款人的征信狀況。一般來說貸款銀行可以通過内部有渠道直接查詢您的征信記錄，工作人員還會就其中幾點單獨詢問你。如果說您之前的其他貸款有逾期的現象，會問是什麼原因。還有的申卡、申貸記錄太多，也會有一定的負面影響，建議面簽前先準備幾個合理理由。
2、親自到場面簽
面簽是貸款的重要一步，這時候不能有任何的信息錯誤，銀行會要求當事人親自到場辦理，的目的就是要核實借款的相關信息。尤其是關于二手房買賣雙方的姓名、住所、聯系方式等基本情況都應該在購房合同裡寫明。所以借款人必須親自到場，不能委托。
3、相關材料要真實
在貸款人向銀行提交材料的時候，一定要提交真實的材料。面簽的時候也會涉及到這些問題，銀行工作人員會就您的工作情況，薪資情況與您進行溝通。如果面簽的時候，你的回答與申請資料上相差較大，那麼會被銀行認為有騙貸嫌疑，所以建議大家要對自己填過的資料心裡有數。
4、查明房産基本情況
二手房的産權式購買二手房經常會出現問題的地方，在雙方簽署合同之前，購房者還要親自進行産權的确認，産權确認十分重要。你需要在賣方或者中介的陪同下，拿着房産證到當地房地産交易中心進行産權狀況核實，核實後才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同。
5、明确房款支付方式和支付時間
房款支付同樣也是一個大問題，其中會涉及帶貸款的方式，支付的方式，支付的時間等問題。如果買方采取貸款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付時間及買方的貸款額度。另外，貸款有商業貸款和公積金貸款以及組合貸款幾種方式，而每種方式所需要的周期是不同的。賣方要根據自己的實際需要，慎重選擇。
二手房面簽購房者辦理房貸非常重要的一步，尤其是一些人是第一次購買房産，對于購房常識不太了解，想要了解二手房面簽的朋友，可以認真的看一下小編的這篇文章。希望小編講解的内容能夠幫助到您，讓您在買房的道路上少走一些彎路。
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