開工日期從什麼時候開始算?【建設工程】如何确定開工日期開工日期即開始施工的日期，是工期計算的起始點《建設工程施工合同(示範文本)》(GF-1999-0201)第1.1.5款将開工日期定義為:“發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期”絕對開工日期是承發包雙方在協議書中約定的一個明确具體的開工日期；相對開工日期是承發包雙方約定的以具體事件、具體條件成就的日期為開工日期《建設工程施工合同(示範文本)》(GF-2017-0201)第1.1.4.1款将開工日期定義為“包括計劃開工日期和實際開工日期計劃開工日期是指合同協議書約定的開工日期；實際開工日期是指監理人按照第7.3.2項[開工通知]約定發出的符合法律規定的開工通知中載明的開工日期”開工日期的認定，我來為大家講解一下關于開工日期從什麼時候開始算?跟着小編一起來看一看吧!

開工日期從什麼時候開始算

【建設工程】如何确定開工日期

開工日期即開始施工的日期，是工期計算的起始點。《建設工程施工合同(示範文本)》(GF-1999-0201)第1.1.5款将開工日期定義為:“發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。”絕對開工日期是承發包雙方在協議書中約定的一個明确具體的開工日期；相對開工日期是承發包雙方約定的以具體事件、具體條件成就的日期為開工日期。《建設工程施工合同(示範文本)》(GF-2017-0201)第1.1.4.1款将開工日期定義為“包括計劃開工日期和實際開工日期。計劃開工日期是指合同協議書約定的開工日期；實際開工日期是指監理人按照第7.3.2項[開工通知]約定發出的符合法律規定的開工通知中載明的開工日期”開工日期的認定。

《建築法》第六十四條規定:“違反本法規定，未取得施工許可證或者開工報告未經批準自開工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。“由此可見，理論上開工日期應該在施工許可證取得之後以施工許可證上注明的開工日期為開工口期。但實務中的客觀情況是施工許可證上注明的開工日期與實際開工日期未必一緻，有時存在很大的差異。在建設工程正式施工函發放施工許可證是建設行政主管部門對建設工程項目加強監管的一種行政手段，主要目的是審查建設單位或者承包單位是否具備法律規定的建設或者施工條件，屬于行政管理性規定。未取得施工許可證但符合開工條件并實際開工的，應以實際的開工日期起算工期。

實踐中，關于開工日期可能存在協議書約定的開工日期、開工報告上明确的開工日期、施工許可證上注明的開工日期、承包人實際的開工日期等多種情況，且大多數情況下這幾種開工日期不一緻。一旦出現争議，應以何者為準?關于該問題，在理論、實務層面都有一定的争議。筆者認為，從實務層面、防範法律風險的角度出發，準确界定、認知對發承包人具有法律約束力的開工日期具有重要的現實法律意義。《建設工程施工合同司法解釋（二）》施行前，各地法院關于開工日期的确定主要遵循了以下原則:

1.一般以開工通知或者開工報告載明的開工時間為依據；

2.有證據證明實際開工日期與開工通知或者開工報告載明的開工時間不一緻的，以實際開工時間為準(證據如發包人的通知、工程監理的記錄、當事人的會議紀要等)；

3.無開工通知亦無其他證據能證明實際開工日期的，以施工合同約定的開工時間為開工日期；

4.因發包人原因導緻開工通知發出時開工條件尚不具備的，以開工條件具備的時間确定開工日期；因承包方原因導緻實際開工時間推遲的，以開工通知載明的時間為開工日期。

5.承包方原因導緻實際開工時間推遲的以開工通知載明的時間為開工日期。

雖然總結了以上确定開工日期的大體原則，但作為承包人的施工企業應結合工程所在地的相關裁判規則，切實加強施工過程中相關文件的起草、簽訂、保管、存檔等管理工作，使得合同管理具有針對性，以應對可能出現的糾紛。

最高人民法院在“青海隆豪置業有限公同與青海方升建築安裝有任上建設工程施工合同糾紛案”[案号:(2014)民一終字第69号]中關于工程開工日期的認定思路具有一定的參考價值，現将其要點介紹如下:(1)施工合同約定的開工日期、開工報告确定的開工日期與施工許可證載明的開工日期不一緻時，以建立單位确認的開工報告為準。(2)合同約定的開工日期與實際開工日期不一緻的，應以改變了的日期作為開工日期。竣工日期一般情況下也要随之變化。(3)施工可證載明的日期并不具備絕對排他的、無可争辯的效力，建築工程施工許可證是建設主管部門頒發給建設單位的準許其施工的憑證，隻是表明了建設工程符合相應的開工條件，建設工程施工許可證并不是确定開工日期的唯一憑證。實踐中，建設工程開工日期早于或者晚于施工許可證記載日期的情形大量存在。當施工單位實際開工日期與施工許可證上記載的日期不一緻時，同樣應當以實際開工日期而不是以施工許可證上記載的日期作為确定開工日期的依據。

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