現在大部分新樓盤都是在開盤的時候就開始預售了，一般情況下，買了房子後需要等待一兩年才能夠收房，但是購買期房比購買現房的風險要大很多，因此，購房者一定要在買房前做好充足的準備才行。那麼，買期房到底有哪些注意事項呢？小編今天為大家總結了8點注意事項，一起來看看吧。

一、注意位置選擇

期房是開發商還沒有修建好房屋、小區内的設施也還沒動工，因此，購房者隻能看着圖紙買房。而在這些圖紙中，會标有位置示意圖的應對地理位置，購房者要在真正的地圖上查找，才會掌握樓盤的實際位置。故而小編在此建議各位購房者最好還是會識地理位置。

二、注意房子價格

作為買房中的一員，小編建議各位購房者都學會如何分辨房地産廣告上的價格是均價還是起價，是套内價格還是建面價格。如果是起價，而實際價格會因樓層、朝向、戶型等因素而增加，套内和建面也是有一定差距的。如果沒有弄清楚價格的标注，最終會導緻總價與自己預算的不一樣。

三、注意辨外觀圖

會辨外觀圖也是一門學問，因為各位購房者在買房的過程中，是需要将漂亮的外觀圖看清楚的，從而來分辨出它究竟是實景圖還是效果圖。這裡需要注意的一個事項就是，千萬别将效果圖看成實景圖。

四、注意不要迷信戶型圖和樣闆間

戶型圖對購房人有很大吸引力，但可别被它迷住，應親自去看一看。因為有的戶型圖比例明顯不當。一般情況下，購房者看完戶型圖就會去看樣闆間了，然後瞬間就被開發商裝修的樣闆間給吸引住了。其實，有的開發商為了使樣闆間看起來更舒服，可能會縮小家具比例或者用燈光來掩蓋采光問題，因此，各位購房者在看樣闆間的時候還是需要留一個心眼。

五、注意了解開發企業實力

購房人在選擇房屋的時間，一定注意要選擇實力強或信譽好的企業。另外，如果你對廣告中列出的東西不了解，那麼在這種情況下就千萬别輕易購房，應先了解一下再說。

六、注意别被優惠迷惑

房地産廣告中刊登有購房優惠條件的，各位購房者在買房時就應該多進行思考，别一下子覺得非常便宜優惠就沖動購買了。尤其是别被優惠之類的字眼迷惑。

七、注意仔細看按揭算算是否合算

購房人可以在買房貸款的時候根據自己的經濟狀況來選擇付款的方式。同時，也可以向相關的專業人士咨詢了解關于貸款的政策和知識，然後仔細算算哪種貸款方式合算。

八、注意物業管理

物業管理這是購買房子需要注意的，因為物業的管理質量和效率對于日後買主的生活有着極大的影響。合同中應有物業管理的服務條款及相關收費。戶主開開心心的入住了以後才發現小區物業的不完善，面對已經入住的既成事實，為了享受到好的服務，許多購房者也隻好交納高額的管理費。為了不讓戶主吃啞巴虧，前期在買房的時候就應當對合同進行核對。

買期房的時候隻要注意這些地方就能降低購房的風險了，另外期房當然也是有優勢的，期房的價格要比現房便宜不少，所以大家還是根據自己的實際情況購房。

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