雲栖裡位于南開區萬興街内，小區由無開發商建成于1988年，由街道辦事處（居委會）代管物業進行管理。

小區整體已有32年樓齡，小區樓齡較長，建成年代比較久遠，整體比較老舊，戶型也比較過時，小區内大部分房源都沒有明顯的功能分區，小區配套設施也相對落後。對資金緊張的剛需購房者而言，不失為一個不錯的選擇。

在居住舒适度上，小區有着1.5的容積率，小區布局相适中，整體規劃中規中矩。

綠化率較高，小區整體環境較為舒适，茶餘飯後，與家人在小區内散步或乘涼不失為一種不錯的休閑方式。

2020年6月為止，小區挂牌均價為41116元/平方米，比萬興街均價（3.57萬/㎡）高約5379元，高出南開區均價（3.39萬/㎡）7265元。小區均價整體偏高，整體定位在萬興街屬于中高端水準。

雲栖裡在近6個月期間，成交量在萬興街區域内排名第93。

小區有着多樣的戶型結構，總房價在96萬~260萬之間，價格區間選擇也很大。

當前小區主力戶型為精緻一居，超低首付，朝東，每天都能享受第一縷陽光帶來的溫暖，每天都是好心情，健康步梯，爬梯有益身心健身。

距離地鐵海光寺站直線距離約845米，公共交通配套較好。

在生活購物上，小區距離大型購物中心吉利花園商場僅1710米。

吉利花園商場是可以充分滿足居民購物、休閑、餐飲等多樣需求的大型購物中心，足不出戶就能休閑娛樂。

完善的商業配套，在滿足住戶的生活需求的同時，也為小區後續的保值提供了可能性。

項目5公裡内有天津醫科大學總醫院（三級甲等醫院）、中國醫學科學院血液病醫院（三級甲等醫院）、南開大學附屬南開醫院（三級甲等醫院）、天津醫科大學代謝病醫院（三級甲等醫院）、天津醫科大學口腔醫院（三級甲等醫院）、南開大學附屬第二人民醫院（三級甲等醫院）、南開大學附屬第一中心醫院（三級甲等醫院）、天津南開華西醫院、天津大學醫院、天津市十佳醫院、耶利亞醫療美容醫院、無假日醫院、香榭中醫院、天津市南開醫院、天津醫科大學臨床學院、南開大學醫院、天津和平朗泰納醫院、天津津華醫院、三潭醫院、天津市南開區理療醫院、安仁中醫醫院、廣康醫院、天津衛協醫院、天津市新生醫院、天津華僑醫院、衛津路醫院、天津都市醫院、友好醫院(廣開中街)、和平區中醫醫院、濟興醫院、天津市人民醫院協作醫院、永安醫院(榮業大街)、天津康城醫院、天津怡泰生殖專科醫院、天津阿波羅醫院、天拖醫院(龍川路)、天津河西瑞京醫院、天津市職工醫院、天津瑞麗詩植發醫院、尚安醫院、河北路醫院、晟佳醫院，醫療資源豐富。

除了雲栖裡，萬興街闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 王府壹号（建築年代：2015；均價：47102.7元/㎡）
• 鼎域名邸（建築年代：2015；均價：45374.4元/㎡）
• 融彙北苑（建築年代：2014；均價：45975.5元/㎡）
• 融府（建築年代：2014；均價：67562.4元/㎡）
• 興業家園（建築年代：2011；均價：32476.0元/㎡）

以上即為幸福裡對雲栖裡的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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