貓頭鷹日志（MalltoWin Log)

以消費者為中心，商業應該讓人感受到一種歸屬感——“城市既是夢想的奮鬥場，也是生活的栖息地”。

2019-01-08

在火遍2018年的抖音平台上，成都以數百億的總播放量直接證明着這座年度“抖音之城”的受歡迎程度。

位居新一線城市榜首，成都生活方式的日新月異創造了海量休閑娛樂場景，成為分享性強、傳播度高的新“爆點”。

随着城市多中心格局的發展，從中心向外圍，成都二級圈層的發展不斷加速。正如原郫縣升級為郫都區後，新加坡凱德集團也将帶來城市區域商業煥新的又一全新力作——凱德廣場·樂視界，并即将于今年底盛大開業。

與深耕成都13載的本土開發企業大一地産合作，這将是凱德集團踐行購物中心管理輸出戰略模式首次在成都的落地。

目前，凱德已在全國陸續合作8個購物中心管理輸出項目，其中長沙凱德·壹中心已于2018年年底盛大開業，開業率超過90%，成為長沙市民體驗精緻生活的新地标。

凱德将以輸出管理的形式全面參與樂視界項目商業部分的前期設計、招商規劃、開業籌備、運營及資産管理，憑借其商業地産運營管理的成功經驗和深耕本地紮根發展的信心和決心，并在凱德集團全球資源平台優勢的加持下，極大地提升該區域商業經濟的發展與大衆消費者的品質生活。

歡樂記憶的重塑

多重維度的價值激活

距主城區城北商圈西北10公裡的郫都區，聽起來已是西郊，卻在幾乎一整代成都80後心中留有不可磨滅的“歡樂記憶”。

在這裡，有被譽為“中國西部人文旅遊景觀之最”的成都世界樂園，是曾經年入園遊客超過100萬人次的全成都乃至全川地标性歡樂聖地。

2003年樂園關門，而2019年凱德廣場∙樂視界在世界樂園原址之上的崛起，将以一種全新的方式，喚醒原有地塊的價值，喚醒郫都人民内心深處對舊土的眷戀和對未來美好生活方式的憧憬，重新樹立一個市中心以外最有地标感的地方。

郫都區既是成都建設國家中心城市重點打造的“電子信息和雙創産業基地、國際化都市新區”，成都富士康集團、聯想集團成都分公司、Intel成都工廠、華為成都研究所等龍頭企業紛紛駐紮在此，也是聚集了20餘所大中專院校的“教育産業集群”，其中不乏西南交通大學、電子科大、西華大學等名校，是當之無愧的“青春之都”、“活力之都”。

凱德廣場∙樂視界處于郫都區5大核心闆塊——犀浦老城、犀浦新城、紅光片區、金糧路片區、高新園區闆塊的交彙之處，且被周圍6所綜合性大學、30餘所幼兒園環抱，在1.5公裡範圍内輻射人口超過55萬，5公裡範圍輻射人口近100萬。

并且，項目周邊密布有近20條公交線路，步行800米即可達地鐵2号線、6号線、有軌電車車站與高鐵犀浦站，由此構成的“1條城際快鐵 3條城市主幹道 3條軌道交通”多重立體交通網絡，為區域發展奠定了先天的優質條件。

這使得，凱德以其專業的商業運營管理能力，将自身強大的資源體系直接、有效地滲透到區域中去，實現存量土地價值的重新定義、完成區域改造的價值激活，推動着城市更新繼續向前邁進。

區域生活的煥新

潮Life的活力特區

以年輕學生、年輕白領、年輕家庭為主的區域消費者，有着較好的學曆和不錯的收入，可以說正是如今認知升級、消費升級的主力軍。

但放眼整個郫都區，優質商業寥寥無幾，甚至仍停留在原生商業形态中，老牌犀浦夜市常年人流如梭便是很好的證明。目前消費者經常光顧的其它商業項目，也在不同程度面臨着可達性、業态組合形式、品牌豐富度、服務專業性等問題。

因此，“潮Life活力特區”成為貫穿凱德廣場∙樂視界從定位到經營的關鍵詞。

一方面，這裡将突破區域現有商業品牌格局，布局更具有精緻生活情懷的全業态，以全新的業态組合形式、高品質的消費内容搭建出新穎、豐富、優質的日常生活場景，滿足年輕消費者對新需求能夠得到便捷化、全面化匹配的呼喚。

另一方面，注重對消費體驗感受、社交屬性、互動場景的營造，更多的業态及品類的創新組合将在這裡落地，構建出一個個趣味性高、話題度高、遊逛感強、社交價值突出的休閑場景，讓年輕消費者的個性化、嘗鮮化升級需求得以被挖掘、釋放。

并且，凱德廣場·樂視界擁有郫都區體量最大、品類最全的兒童親子業态，也将成為項目獲得年輕家庭青睐的亮點。

而所有這一切，都是源于凱德廣場∙樂視界對區域消費需求的深度調研與解讀。面對區域内極高比例的居住、工作同區的生活狀态，以及通常與同事、朋友一起逛街的消費畫像，這些新場景、新内容無疑将項目“一站式時尚購物中心”、“年輕社交新聚點”、“全業态家庭親子樂園”的标簽更加深入人心并牢牢綁定粘性。

内容場景的升級

遇見奇妙的新世界

雖距離凱德廣場·樂視界2019年年底開業的時間尚早，但品牌簽約入駐成績已十分傲人，目前簽約率已達70%。

随着更多品牌持續落地，關于區域美好生活的想象也已經徐徐展開。

四大主力業态

超市、影院、健身和兒童業态往往是對生活品質、生活豐富度提升最為明顯的主力業态。

項目引入綠地全球商品直銷中心G-super精品超市，基于崇尚健康、注重品質、全球直采、高性價比的生活理念，網羅全球生鮮、食品等進口商品的同時，還帶來食材加工制作、兒童購物專區等服務内容與烹饪課程等強社交屬性體驗，讓區域居民向更高品質生活邁進。

G-Super品牌示意圖

2017年中國休閑娛樂品牌榜第一、單熒幕票房全國排名第一的品牌——韓國CGV影院，不僅将以全面的技術革新應用帶來全感官沉浸式觀影體驗，同時還将以諸如VIP休息室、咖啡吧、圖書角的貼心設計，創造出更為獨特有趣的空間體驗氛圍。

CGV品牌示意圖

香港知名健身品牌舒适堡PHYSICAL，集合起高品質的器械設備、高素質的服務水平、美業與健身的内容組合，為消費者帶來更符合生活潮流的休閑體驗。

舒适堡品牌示意圖

而日本永旺幻想集團旗下的室内兒童遊樂園莫莉幻想Molly Fantasy，則将通過豐富的益智玩具、日本進口兒童遊樂設施、可以和小朋友們一起做各種親子互動遊戲的獨有卡通人物，為親子家庭創造一個新穎有趣的遊樂空間。

莫莉幻想品牌示意圖

年輕社交新聚點

圍繞這些主力品牌，年輕消費者還可以想象這樣的生活：

想要暢快淋漓地玩一場，就可以去娛樂中心嗨起來，想要享受慢休閑，就可以駐足在郫都區首家西西弗SISYPHE書店，感受高品質的閱讀體驗。

或者，可以和朋友、伴侶一起去逛逛由瑞典獨立設計師團隊設計的生活方式家居體驗店NOME，購買時尚且富于質感的生活小物；又或者，三五好友聚在精品咖啡品牌麥隆咖啡MellowerCoffee的郫都區首店裡，與更多懂生活、愛生活的人産生共鳴。

麥隆咖啡品牌示意圖

連同麥當勞McDonald's、好利來Holiland、Apple、華為手機HUAWEI等各個知名品牌聚合而成的，将是一個極富活力的“年輕社交新聚點”，吸引着人們反複到訪。

全業态家庭親子樂園

年輕家庭同樣可以在這裡獲得更多美好歡聚記憶。

在莫莉幻想Molly Fantasy兒童遊樂園之外，項目還引入了國際化早教中心若伊的朋友、全外教高端教育機構菲尼英語Phinnie Education、以親子烘焙、陶藝泥塑等全新“寓教于樂”形式為主的家庭式親子互動遊玩體驗平台瑪麗貝貝、番茄田藝術中心、藝佳舞蹈等，高品質兒童零售、教育、娛樂、服務資源的全面整合，構成了全區最大最全的兒童親子業态。

番茄田品牌示意圖

不止如此，包括知名零售品牌IDO、周大福、六福珠寶、周大生、屈臣氏、熱風、畹町、Kidsland、adidas KIDS、ECOLECO、BSIJA、芬狄詩fandecie、InShop、森林鳥等，首進郫都區的高顔值引流萌寵泰迪珠寶Teddy Bear Collection、新浪漫主義文藝女裝MS-ECHO、歐洲設計風格内衣品牌歌瑞爾GAINREEL、極簡文藝設計風男裝樸術-OA、設計師買手多元集合品牌瑞奇路德ReachingRoad，以及特意将其迅速蹿紅的童裝系列引入項目的複古軍旅風格品牌AKCLUB等在内，這裡的每一個品牌都代表着一種全新的生活美學與獨特的生活品味，從各個方面刷新着區域消費者對美好生活方式的認知。

可以想象，當這些嘗鮮、有品的體驗内容與更多凱德在空間場景上的創新融合在一起，新一代消費者所期望的時尚、新潮、美好的生活方式就将成為現實，凱德廣場∙樂視界也将真正讓整個區域“遇見奇妙新世界”。

結語

圍繞生活而疊代的消費體驗，給人們平凡而重複的日常增添了無數欣喜樂趣，也讓人們對理想生活的模樣有了更多的想象空間。

凱德廣場∙樂視界對于新生活方式的價值主張，讓區域消費者真切感受到一種歸屬感——“城市既是夢想的奮鬥場，也是生活的栖息地”。

成都作為凱德集團五大核心城市之一，目前共計布局13個項目，其中2個綜合體項目，4個購物中心，4個住宅，3個服務公寓。

關于凱德集團

凱德集團是亞洲知名的大型房地産集團，總部設在新加坡，并在新加坡上市。凱德集團憑借其雄厚資産、龐大的市場網絡、先進的設計理念和卓越的開發及運營管理能力，持續開發優質房地産産品與服務。集團的全球房地産業務多元化，包括商業綜合體、購物中心、服務公寓、酒店、長租公寓、辦公樓、住宅、房地産投資信托及基金業務。集團業務以新加坡和中國為核心市場；而越南和印尼為新興市場。凱德集團房地産基金管理業務的規模和水平，在亞洲也享有盛譽。

凱德集團于1994年進入中國，中國是凱德集團在海外最大的市場。經過20餘年的發展，凱德已在中國40座城市擁有/管理超過180個項目。

目前，凱德在中國的總開發規模約2,200萬平方米，管理的總資産超過2,000億元人民币。凱德緻力于創新性地構建和實踐綜合體戰略，以契合新型城鎮化的趨勢，實現社會、企業、個人的可持續發展，與中國共成長。

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