店鋪選址應該怎麼選？有什麼好的建議？深圳市三人行管理咨詢有限公司首席咨詢師李桉華老師認為，四線城市，想開一家手工烘焙店。今天去看了一個全市最高檔的小區之一。鋪面臨街，停車不是很困難。店鋪門口有個右轉借道的路口。就是但凡右轉車輛都必須經過這個鋪面門口。我不知道這個算不算一個好的鋪面。由于今年疫情嚴重，那個鋪面周圍好幾家都在轉讓。請李老師幫幫忙，給些建議。

深圳市三人行管理咨詢有限公司李桉華老師認為，開店做生意，成敗與否的決定因素在于店鋪選址的好壞，如果店鋪位置選得好，開店成功的希望越大，如果店鋪位置選差了，開店成功的希望就很渺茫，那麼，店鋪的位置究竟要怎樣來選擇呢？三人行管理首席咨詢李桉華老師認為，選一個好位置店鋪的參照标準通常會是以下幾個：

一、有旺盛的人氣

要想找一個具有旺盛人氣的地方，就必須把店鋪選在一個具有龐大消費群體基數的地方，比如：居民小區集中的地方，農貿市場、批發市場、商業街、火車站、汽車站、學校等人口密集的地方等。

二、有流動消費群體和固定消費群體相結合的地方

對于店鋪的生意來講，流動消費群體的消費可以為店鋪帶來更高的毛利，而固定消費群體的消費則可以為店鋪，帶來可長久消費的固定人氣。

隻有二者相結合的地方才能讓，店鋪既做到高銷售量又做到高毛利點；比如：進出居民小區群必經的交通要道口、進出大型小區的門口、有公交停車站站的小區門前、農貿市場門口等這些擁有固定消費群體和流動消費群體的地方。

三、處于交通便利、方便停車、商鋪集中的地方

現在的人們幾乎都是車輛出行，購物圖快捷又方便，隻有交通便利、方便停車、商鋪又集中的地方才能為人們帶來一站式購物的快捷方便，從而吸引到更多的消費人氣。

左一：著名品牌營銷專家 李桉華老師 左二：著名咨詢專家 許元德老師 右一：著名咨詢專家 王海兵老師

四、門面的門頭要寬，且門前無遮擋物

這樣的門面，既能讓店鋪的商品擺出琳琅滿目的大氣視覺觀感，又能讓進出門面前的活動場地更大，還能讓顧客在很遠就能一眼看到店鋪和店鋪中商品的存在，引發購買的欲望。

五、有合适的租金

門面租金的高低必須和自己所選擇的生意項目相匹配，如果自己做的是毛利點高的生意項目，就可以選擇位置更好但租金更高的鋪面，如果做的是毛利點低的生意項目，就不能去選擇哪些位置雖好但租金奇高的鋪面了。

綜上所述，如果想找一個好位置的店鋪來做生意，需要重點考量的是：

1、有旺盛的人氣基數；

2、有合理結構的消費群體；

3、有交通方便、停車便利、集中的商鋪；

4、門面的門頭要寬且門前視線開闊、無遮擋物；

5、門面租金和所做生意項目相互匹配……等這幾個方面！

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德不配位，必有災殃。德行天下，以信而緻遠。最後，著名品牌營銷專家，曾服務于世界頂尖咨詢公司，現深圳市三人行管理咨詢有限公司首席咨詢師李桉華老師，送出迅速成交法的16字箴言：調整頻道、投其所好、了解需求、送上解藥。這16個字箴言非常重要，悟是緣分是根本，願您在定向精準營銷這條路上，越走越寬越走越遠，最終實現誠信式迅速成交。

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