華龍網-新重慶客戶端4月29日20時30分訊（首席記者 王玮）近日，記者從重慶市規劃和自然資源局了解到，基于重慶市政府“渝快辦”政務服務平台和“重慶市不動産交易登記平台”，重慶市繼續開發了房産經紀服務系統，優化金融機構服務系統，将存量房交易涉及的不動産登記事項納入“一網通辦”範圍，在網上就可以完成存量房轉移預告和抵押預告登記。
買賣雙方在簽訂買賣協議後，即可自行通過“渝快辦”在線申請存量房轉移預告登記，第一時間獲取準物權保障，有效降低了“一房二賣”“房屋查封”等帶來的交易風險。
對于辦理抵押預告登記的，交易當事人在辦結正式過戶手續後，抵押預告登記自動轉為正式抵押登記，無需當事人另行申請，有效防止買方過戶後不及時辦理抵押登記帶來的風險。
通過重慶市不動産交易登記平台申請預告登記的，申請人直接在平台提供的電子版不動産登記申請書、簡版商品房買賣合同、簡版主債權合同及抵押合同上簽名（簽章），在線向不動産登記機構提交，暫不具備形成電子版申請材料條件的（如身份證明等），可采取拍照上傳的方式進行提交，實現申請材料“無紙化”。在具體辦理流程上也實現不斷優化。
此外，為進一步方便群衆辦事，提升不動産登記便利度，重慶市将存量房預告登記服務場所延伸至房屋中介，買賣雙方可委托房屋中介機構，通過房産經紀服務系統，協助在線申請存量房預告登記。截至目前，全市已有1124家房屋中介機構接入“重慶市不動産交易登記平台”房産經紀服務系統。
存量房轉移登記涉及多個主體，為避免企業群衆、房屋中介機構、金融機構等多方信息不對稱，協同防範登記、交易、金融風險，重慶市實行存量房預告登記“一網控辦”，實現存量房轉移預告和抵押預告登記“全鍊條依法依規、全過程公開透明、全流程可溯可控”，有效保障各方合法權益。
知識多一點>>
預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動産物權的協議,為保障将來實現物權,而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中,購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記,以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。
（本文來自新重慶客戶端APP，請至各大應用市場下載）
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