什麼！你都要買房了，還沒聽過“全裝修”？那你就Out了！因為建設部早在2002年出台的《商品住宅裝修一次到位實施細則》中已經明确提出“全裝修”的概念，近日，不少省份還宣布“取消毛坯房，2020年新建住宅基本實現全裝修”。

你買房聽到銷售人員說“全裝修”還傻乎乎當做“精裝修”嗎，“全裝修”到底是什麼？現在是大勢所趨嗎？今天Miss.O就跟你科普一下！

（1）“全裝修”與“精裝修”的區别？

• 全裝修：

  

  指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成的集合式住宅。相對于“毛胚房”，“全裝修”包括了基本的住宅裝修與土建安裝。此外，有關規定還明确，“全裝修房”的第一責任人應是開發商，無論房屋本身還是裝修工程存在質量問題，開發商都應當負責。

  

  1、全裝修廚房應有設施：竈具、洗滌池、操作台、排油煙機、電器插座、頂燈（防水、防塵型）、冰箱位及接口；

  2、全裝修衛生間應有設施：包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡（箱）、鏡燈、排風扇（風道）、電器插座、頂燈（防水型）。

  

• 精裝修：

  頂面有一定的造型，并考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環保；地面采用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料；廚房是整體櫥櫃，衛生間有瓷磚。一般都是沒有家具的，個别的也會帶家具，屋主可以“拎包入住”。

  1、隐蔽工程：水、電、暖、網線、電話線、有線電視、防水；

  

  2、基礎工程：牆面基礎、地面基礎、吊頂基礎；

  3、裝飾工程：牆磚、地磚、地闆、乳膠漆、裝飾闆等等；

  4、裝飾用品：櫥櫃、衛浴、成品門、燈具、各種控制面闆。

（2）“全裝修”與“精裝修”哪個好？

全裝修房是相較于毛坯房的一個概念，在範圍上包括精裝修房。

但概念是概念，如果以上的“名詞解釋”大家還是看不懂，Miss.O再給大家簡單粗暴地總結一下：相對“全裝修”，“精裝修”是一種更高端表現形式，在品質和豪華度上對品牌産品有更高的追求。想後期自己再決定如何裝修的，就選“毛胚房”或“全裝修”；想住已經裝修好的，就選“精裝修”哦。

（3）購房陷阱，簽合同的時候看清楚了！

最後還是要給大家操心一句：現在有些購房合同上寫明“全裝修”，很多屋主還當成“精裝修”，驗房後才發現“貨不對闆”，也是沒有辦法的了。買房不易，多留心眼！

我是“大廚房顧問”Miss.O，下期見！

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