從2021年3季度開始，整個樓市受政策、房貸市場波動的影響，江北核心區、河西南、河西中等等幾乎所有闆塊樓盤中簽都成斷崖式上升。

就算是4季度市場逐漸回暖，各個闆塊的綜合中簽率依舊很高，甚至已經淪落到開分銷，而大校場核心區中簽率卻一直很低。

換句話說：在南京，你可以永遠相信大校場核心區！

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用數據說話

你永遠可以相信大校場核心區

就在今天中午12點，南部新城大校場核心區的錦雲台正式結束報名，根據“南京房産微政務”公衆号顯示，初步報名結果出爐。

此次錦雲台共計領取48套房源，共吸引了174組買房人報名，其中人才10組，無房20組，普通144組，綜合中簽率僅27.6%。

1月15日，錦雲台領取取A5#号樓銷許，共48套全裝修房源（其中人才房10套、無房家庭保障房15套），銷許均價47834元/㎡，戶型建築面積約143㎡，首付8成。

錦雲台能有這樣的報名成績真的相當了不起，因為在大校場區域内不僅有金地大城雅境以及金陵華夏中心兩大“抽水機”。

此外，還有大校場七橋翁片區同一時間拿地的純新盤“四葉草”以及實力派金基虎視眈眈，整個大校場區域，錦雲台是最後一個開盤的，住在南京網（zznjw025_com）在置業顧問群裡更是見到買房人陸續上車退群，置業顧問的心在滴血。

錦雲台置業顧問更是搬出“博爾特”來刷屏自嘲：“即使跑進10秒内，也架不住人家搶跑”。就是在這樣的情況下，位于大校場核心區的錦雲台報名中簽率依舊很低。

不僅僅是僅錦雲台，位于大校場核心區的金陵華夏中心、金地大成雅境兩個樓盤均開盤5次，中簽也一直相當可觀。

金地大成雅境自開盤以來，綜合中簽率就沒有高過30%，在南京樓市遇冷的3季度，綜合中簽率最低也能達到10%。

金陵華夏中心自開盤以來綜合中簽率僅有一次達到50%，其餘中簽率都在30%左右，3季度最緊張的時期綜合中簽率也能達到最低11%。

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近水樓台先得月

大校場核心區近享優質配套

為什都是同一個闆塊，大校場核心區與非核心區的差距會如此之大呢？

大校場的規劃能級是比較高的，4.5萬元每平的毛坯最高限價甚至已經超過河西南闆塊，通過闆塊用地詳情圖不難發現，幾乎所有配套都是圍繞機場跑道展開，也就是所謂的核心區。

交通上，大校場核心區共有地鐵10号線、地鐵6号線以及地鐵5号線三條線路交彙換乘，核心區将成為南京未來龐大的交通換成樞紐中心。并且，核心區距離南京繞城高速、應天大街高架也有一定的距離，居住舒适度更高。

商業上，目前已知的就有金陵華夏中心商業綜合體以及金地大成雅境商業綜合體，此外衆多的商業地塊未出讓。

不僅如此，還有中芬合作交流中心、中國第二曆史檔案新館、江蘇省藝術中心、南部新城能源中心等等文化配套，而這些七橋翁片區自然與之不能比。

教育上，遊府西街小學分校、鐘英中學分校、秦淮實驗小學、中華路幼兒園分校南京外國語學校高中部等都在核心片區。

南外效果圖

醫療上，亞洲最大醫療建築單體—南京中醫院（三甲），同樣也在核心區域。

南部新城醫療中心

不難看出，大校場闆塊的核心資源均在核心區域内，是文化、商業、交通、教育等優質資源有機集合的高品質住區，享受資源的優先級是其最明顯的優勢所在，這也是闆塊一直很穩的原因。

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