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買的房子契稅是什麼時候交

圖文更新时间:2024-09-27 21:29:58

買的房子契稅是什麼時候交?新房契稅什麼時候交？1、一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程，我來為大家講解一下關于買的房子契稅是什麼時候交?跟着小編一起來看一看吧!

買的房子契稅是什麼時候交

新房契稅什麼時候交？

1、一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。

一般情況下，貸款批下來之後，開發商打會電話讓你去交房，契稅什麼時候交，一般都在這個時候，如果不是個人購房，還需要交印花稅。

2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）後90日内交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、契稅是以所有權發生轉移變動的不動産為征稅對象，向産權承受人征收的一種财産稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

買新房需要哪些手續？

1、買房一定要看土地、房屋産權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋産權的完整性、真實性、可靠性。注意産權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、确認買賣雙方合法身份，簽署房産中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續；審查對方的委托授權書，以确認對方是賣主的合法代理人。

3、必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟後，将進入買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋産權過戶、取得回執。

4、按照合同約定執行辦理完全部手續後，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房内不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格後買方付款。買方在未取得房産證前，不應付清全部房款。

在辦理相關手續的時候，大家對契稅的問題應該有一個清楚的了解，在繳納稅費的時候，如果不清楚的話，很有可能就會做出一些錯誤的行為，希望看過本文的朋友夠能順利辦理。

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