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找中介買房有什麼注意事項

生活更新时间:2025-01-26 14:23:54

找中介買房有什麼注意事項?北漂小白買房記第一篇分享了北漂小白第一次看房被釣魚的事情，進而明确了看房軟件app選擇的是鍊家app或者貝殼VR看房也就是小綠，今天小編就來聊一聊關于找中介買房有什麼注意事項?接下來我們就一起去研究一下吧!

找中介買房有什麼注意事項

北漂小白買房記第一篇分享了北漂小白第一次看房被釣魚的事情，進而明确了看房軟件app選擇的是鍊家app或者貝殼VR看房。也就是小綠。

北漂小白買房第二篇會分享二手房中介選擇。北漂小白和麥田，鍊家，以及我愛我家以及小公司安家都看過。

1.鍊家收取中介費率最貴，一般2.7%左右，一般可以談到2.6%或者2.5，也有的談到2.3%。鍊家北京市場占有率大緻在65%左右甚至更高。

2.我愛我家收取的中介費率可以談，一般2.1%左右，有的可以談到1.7%左右。

3. 麥田收取中介費率可以談，一般2.3%左右。具體可以談判。

北漂小白最初在網上查詢了一下，其中鍊家，我愛我家，麥田，都有服務聲明。其中都有交易不成傭金全退的說明。由于涉世不深，最初堅持和誰看的房子，就和誰買的原則，不跑單，最終和我愛我家簽了合同，但是當他就知道，在交易過程中，我愛我家人員一直說有其它客戶加價20萬要購買這套房，但是他們堅持先來後到的原則讓我先談，所以北漂小白最終成功地被忽悠了，所以談價給的比心理預期高了近20萬。當天北漂小白很生氣，立即要求我愛我家解約。但是我愛我家工作人員一拖再拖，态度也很差勁，并且電話賣家，讓他們一分定金不退。在北漂小白和賣家簽訂退單協議同時，忽悠北漂小白簽署了和中介退單的協議，即傭金一分不退。等解除合同之後，中介店面經理才和北漂小白說中介費一分不退。後續北漂小白通過了找12345，北京住建委等機關單位投訴我愛我家，最終近兩年，沒有得到任何實質解決。所以北京我愛我家在網上所謂的交易不成傭金全退實際是虛假宣傳。而且他們的二手房交易合同很多頁中有一頁有很小的字寫了，簽訂合同就意味服務結束，中介費一分不退，但在交易之前以及簽約之前根本不會提醒購房者。我愛我家二手房交易不成，傭金一分不退的案例有很多，大家可以百度搜索，會有很多相關投訴或者視頻。

北漂小白第一次購房被坑，大緻被坑了十幾萬，其中我愛我家傭金近9萬一分沒退。所以建議大家選擇鍊家，因為鍊家是交易不成，傭金全退的，這也是為什麼鍊家傭金高，但是市場占有率達到65%左右的重要原因。

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