日前

晉安區新店古城遺址周邊地塊

最新控規草案在規劃局官網公示

根據用地規劃顯示

這裡未來或建設

大型公園、住宅、商業

文化設施、曆史文化保護區等....

11月4日，福州市自然資源與規劃局公示晉安區新店古城遺址周邊地塊控規草案。該控規草案經研究審議，根據相關規定，現征求利害關系人意見，公示時間2022年11月4日至12月3日。

晉安區新店古城遺址周邊地塊位于五四北古城遺址片區，範圍北至動物園路、南至三環路、西至西莊路、東至福飛路，面積約164.58公頃（約2469畝）。

其中此次涉及控規調整的地塊共14幅，總面積88.93公頃（合1333.95畝），規劃用途涵蓋公園、居住、商業、文化、曆史文化保護區、公交場站/停車場、防護綠地等。其他規劃指标按相關規定執行。

該圖僅為示意圖，方案以最後審批為準

其中，值得關注的地塊如下——

E1公園用地 ：涉及現狀新店古城遺址公園及新店村古城山公園舊屋區。用地面積53.3公頃（合799.5畝），未來或有望繼續擴建大型遺址公園項目，打造福州一張文化新名片。

D5居住商業文化綜合用地 ：涉及健康村舊改項目，用地面積10.82公頃（合162.3畝），容積率上限1.05，限高24米。作為本次規劃中唯一一幅住宅用地，未來或結合保留古建打造低密居住項目。

D27/E10商業用地：涉及健康村工業區及新店古城舊屋區古城東地塊，總用地面積10.07公頃（合151.05畝），容積率上限0.5，限高12米。未來或為新店古城遺址公園提供相關商業設施配套服務。

D4曆史文化保護區用地 ，涉及健康村舊改項目，用地面積5.61公頃（合84.15畝），未來或結合地區曆史古建築，打造曆史文化街區。

D3文化設施用地 ：涉及琴聲商務廣場及健康村工業區，用地面積3.27公頃（合49.05畝），未來有望打造文化設施公建配套。

該圖僅為示意圖，方案以最後審批為準

古城山公園、健康村兩大舊屋區 謀劃征收多年

根據早期資料，新店村古城山公園周邊舊屋區地塊位于繞城高速以南，新店溪以東，福飛北路以西。總占地面積約1106畝，舊房征收面積約51.17萬㎡，主要涉遷範圍為新店村，涉遷總戶數約1846戶。

早期航拍示意圖

新店村古城山公園周邊舊屋區現狀

健康村舊屋區改造項目位于西莊路以東，新店溪以西繞城高速以南，南平西路以北。總占地面積約450畝，房屋征收面積約31.63萬㎡，主要涉遷範圍為健康村，涉遷戶數約882戶。

健康村舊屋區現狀

早在2017年11月，晉安區召開舊屋區改造工作會議，全面部署2018-2019年全區舊屋改造工作，打響三年舊改攻堅戰。其中，新店村古城山公園舊屋區及健康村舊屋區均列入2019年晉安區舊改計劃。

2019年，晉安區新店鎮6個連片舊屋區改造征收計劃曾在網上流出。其中，新店古城山公園、健康村舊改項目再次被列入新店鎮2019年舊改征收項目。

不過，除了部分涉及新店遺址公園一期建設項目地塊完成征收外，新店古城山公園、健康村舊改項目至今尚未全面啟動。

根據2020年晉安區官方曾回應，新店村古城山公園舊屋區改造已列入三年舊改計劃，因市财政資金問題，上述舊改項目具體啟動時間尚不确定。

新店遺址公園一期已建成 未來将打造福州文化新名片

新店古城是閩越文化的重要發源地，這裡見證了福州2200多年的曆史，也是福州根之所在、源之所系，具有重大的曆史文化價值。通過推進對古城遺址這些“真寶貝”的保護利用，可以更好地傳承與弘揚好福州曆史文脈和城市精神。

新店古城山公園舊改項目地塊紅線範圍涉及新店古城遺址以及二級溫泉保護區，專家此前曾建議建設閩越文化公園、閩越考古展覽館和閩越王國曆史展示館，并劃定閩越王城遺址保護區，使其具有展示、科研、教育、旅遊等功能，打造成福州曆史文化名城保護的新名片。

2018年8月，福州市委、市政府辦公廳先後印發《關于成立新店古城遺址保護利用工作領導小組的通知》，正式成立古城辦，大力推進新店古城遺址保護利用工作。福州市計劃通過借鑒西安大明宮遺址公園等國内其他地區的遺址公園建設經驗，在新店古城保護範圍内，建設福州新店古城國家級遺址公園。

2019年11月，新店古城項目（一期）保護修複和建設工作正式啟動，并于2021年2月建成開放。據悉，新店古城遺址公園一期面積5.72萬平方米，另有花樣農田約4萬平方米，打造為人居自然環境融為一體的群衆活動公園。

如今，已完成一期建設的新店古城遺址公園，既是文物保護修複的“庇護所”，也是供市民休憩遊玩的城市公園，還是周邊居民的生活社區。

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