财務淨現值為什麼等于0?财務淨現值(NPV),是指項目按行業的基準收益率或設定的目标收益率,将項目計算期内各年的淨現金流量折算到開發活動起始點的現值之和,它是房地産開發項目财務評價中的一個重要經濟指标其計算公式為:，下面我們就來聊聊關于财務淨現值為什麼等于0?接下來我們就一起去了解一下吧!

财務淨現值為什麼等于0

财務淨現值(NPV),是指項目按行業的基準收益率或設定的目标收益率,将項目計算期内各年的淨現金流量折算到開發活動起始點的現值之和,它是房地産開發項目财務評價中的一個重要經濟指标。其計算公式為:

NPV=∑〔CI-CO〕ˇt〔1 i 〕ˉt(∑的上面是n 下面是t=0 , 表示第0期到第n期的累計 )

NPV = 項目在起始時間點上的财務淨現值

i = 項目的基準收益率或目标收益率

〔CI-CO〕ˇt〔1 i 〕ˉt 表示第t期淨現金流量折到項目起始點上的現值

财務淨現值率即為單位投資現值能夠得到的财務淨現值。

其計算公式為： FNPVR=FNPV/PVI

(16—40) 式中 FNPVR——财務淨現值率;

FNPV——項目财務淨現值;

PVI——總投資現值。

在項目計算期内，按行業基準折現率或其他設定的折現率計算的各年淨現金流量現值的代數和。

淨現值是指投資方案所産生的現金淨流量以資金成本為貼現率折現之後與原始投資額現值的差額。淨現值法就是按淨現值大小來評價方案優劣的一種方法。淨現值大于零則方案可行，且淨現值越大，方案越優，投資效益越好。

财務管理學：投資項目投入使用後的淨現金流量，按資本成本或企業要求達到的報酬率折算為現值，減去初始投資以後的餘額，叫淨現值(net present value,NPV)

淨現值的計算過程是：

1、計算每年的營業淨現金流量。

2、計算未來報酬的總現值。

(1)将每年的營業淨現金流量折算成現值。如果每年的NCF相等，則按年金法折成現值;如果每年的NCF不相等，則先對每年的NCF進行折現，然後加以合計。

(2)将終結現金流量折算成現值。

(3)計算未來報酬的總現值。

3、計算淨現值。

淨現值=未來報酬的總現值-初始投資

淨現值法的決策規則是：

在隻有一個備選方案的采納與否決決策中，淨現值為正者則采納，淨現值為負者不采納。在有多個備選方案的互斥選擇決策中，應選用淨現值是正值中的最大者。

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