按揭買房有什麼證件和票據-tft每日頭條

按揭買房有什麼證件和票據

生活更新时间:2025-02-09 20:35:24

1: 有按揭的房子可以過戶嗎？

有按揭貸款的房子在賣的時候，過戶前不用再結清按揭貸款了。比如李四要買張三的房子，張三的房子有按揭貸款，按照以前來說了，張三在過戶之前必須把按揭貸款還清，才能過戶給李四，但是現在不需要了，隻要張三和李四同意再過戶之後由李四繼續還按揭貸款，這套房子就可以正常過戶。不過有個前提，就是銀行要同意，而且還不能損害銀行的利益。

按揭買房有什麼證件和票據（購房三知按揭房本）1

2: 拿到房本後現需要先去做的兩件事

不管買的是新房還是二手房，在拿到房本的時候，不要隻顧着開心，再把房本兒放進你家的保險櫃之前，一定要花兩分鐘的時間做這兩件事情，不然你後期的麻煩會非常大。

第一，要核對房本兒上房主的姓名、樓号、單元号、房間号是否正确，并且是否跟備案信息一緻。還要打開房本的第二頁，看看房本的平面圖和測量面積跟備案信息是否有差别。

第二，除了核對房本信息以外，還要核對購房合同、購房發票和契稅票上關于房子描述的信息是否清晰、正确、一緻。以上這些信息核對無誤後，把這些資料複印一份，裝訂在一起，和房本兒放在一個袋子裡邊，放好以後用的地方可多了。

3:房子還有按揭貸款沒有還完能賣嗎？

房子還有按揭貸款沒有還完，能賣嗎？能，有三個方法。

第一個方法，自己籌錢把按揭貸款給還掉，抵押房産再過戶。

第二個方法，跟銀行商量，房子過戶以後，由買家繼續還按揭貸款，這叫轉按揭。

第三種方法，房子在過戶之前，由中介或者是中介合作的金融機構先行墊資，進行房子的解壓，這個有個專業的名詞叫贖樓，當然這種方式會産生一定的費用。

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