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個人房屋租賃合同要交印花稅嗎

圖文更新时间:2025-03-13 06:04:33

案例:某企業2022年與孵化園區簽訂房屋租賃合同，孵化園區出租房屋500平方米給公司做生産經營用，合同約定每月租金10000元，每月孵化服務費4000元，每月共計14000元，每年合計繳納168000元。

問題:該合同印花稅需要繳納多少？

計算公式:10000元*12個月*0.1%(租賃合同印花稅率)*50%(六稅兩費應納稅額減征50%)=60元

☞提醒:孵化服務費不需要繳納印花稅，不在印花稅正列舉的合同範圍之内。

文件規定:

在中華人民共和國境内書立應稅憑證、進行證券交易的單位和個人，為印花稅的納稅人，應當依照本法規定繳納印花稅。

本法所稱應稅憑證，是指本法所附《印花稅稅目稅率表》列明的合同、産權轉移書據和營業賬簿。

同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經濟事項而适用不同稅目稅率，如分别記載金額的，應分别計算應納稅額，相加後按合計稅額貼花。如未分别記載金額的，按稅率高的計稅貼花。

★★★注意:印花稅隻對稅目稅率表中列舉的憑證和經财政部确定征稅的其他憑證征稅。而在稅目稅率表中，沒有列舉物業費，孵化費，管理費相關的服務項目，因而物業費，孵化費，管理費不屬于印花稅征稅範圍。

所以，上述案例中某企業所簽合同在分别列示兩種經濟事項的基礎上，應分别計算，隻對房屋租金部分，按财産租賃合同記載的租賃金額繳納印花稅。

文件依據:

《中華人民共和國印花稅法》

《财政部稅務總局關于進一步實施小微企業“六稅兩費”減免政策的公告》

(财政部稅務總局公告2022年第10号)

☞印花稅正列舉合同明細如下:

個人房屋租賃合同要交印花稅嗎（簽訂房屋租賃合同如何繳納印花稅）1

個人房屋租賃合同要交印花稅嗎（簽訂房屋租賃合同如何繳納印花稅）2

☞提醒:個人出租房屋合同需要交納印花稅嗎？

文件内容:自2008年3玥3日起，對個人出租，承租住房簽訂的租金合同，免征印花稅。

文件依據:《财政部、國家稅務總局關于廉租住房、經濟适用房和住房租賃有關稅收政策的通知》(财稅「2008」24号)第二條規定。

☞提醒:單位、個人與個人訂立的租房合同，是否需要繳納印花稅？

文件内容:單位、個人與個人訂立的租房合同，凡用于生活居住的，暫免貼花;用于生産經營或既有生活居住也有生産經營的，都應按規定貼花。

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個人房屋租賃合同要交印花稅嗎（簽訂房屋租賃合同如何繳納印花稅）3

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