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一周樓市北京住宅成交量繼續回升

圖文更新时间:2025-02-07 03:08:03

一周樓市北京住宅成交量繼續回升（均價這麼便宜看第36周）1

特姐說：

關于現在的北京樓市，千奇百怪，也有很多疑問。比如這周的數據，江南山水，如今的均價是38000元/平方米，上上周（9月5日—9月11日）均價卻是25000元/平都不到，數據錯誤？其實不然，江南山水在上上周成交了40多套，其中

19577元/平成交了19套，30748元/平成交了6套，剩下的套數均價也都在30000元以下，那麼均價在24000元/平也不奇怪。再比如，别墅市場首開·琅樾，8月底的時候成交了一套，均價在81895元/平，而在9月1日—9月9日的時候成交了5套，其中一套均價63669元/平，其他幾套均價都是39000元/平。為什麼均價的懸殊很大，原因就不得而知。（某易門戶網站也都可以查着交易量）

上個月跟一個銷售朋友聊天，北京5環外有一個盤明明已經售罄了，可是在上個月的時候又成交了幾十套，而價格你們都想不到，不到6000元/平。有可能是投資商大手筆買入，又或是關系戶(這關系也忒硬了吧)，不過也有可能是投資客在開發商準備拿地的時候就已經投資預定了房子，更有可能是騙貸款的呢？反正原因很多種。有些人買房50000元/平，有些人卻是20000元/平，價格這東西說不準的。

1.住宅

成交面積TOP1：綠地朗山國際健康産業園

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成交均價TOP1：金地華著

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2.别墅

成交面積TOP1：新世界麗樽

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成交均價TOP1：紫玉山莊

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3.商住

成交面積TOP1：新奇世界禦馬坊

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成交均價TOP1：魯能釣魚台美高梅公館

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4.辦公

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成交均價TOP1：中弘大廈

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5.商業

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