根據相關規定，公司承接工程項目，就必須注冊執照與辦理建築資質。建築施工企業辦理資質才能去承接項目，而辦理資質最重要的就是淨資産和人員配置。無論辦理哪一類、哪一等級的資質，資質标準中的第一條，就是對淨資産要求具有明文規定。今天，廣州合聯的小編就帶大家來了解一下。

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1、什麼是淨資産？

1、淨資産是屬于企業所有并且可以自由支配的财産，也就是所有者權益。

2、淨資産代表所有者在企業資産中享有的經濟利益和财産價值，它是反映企業經營業績的重要指标。

3、淨資産一般由兩部分組成，一是企業在開辦之初投入的資本，另一部分是企業在經營中創造的，它受企業利潤和損失的影響。

2、淨資産與注冊資本的區别？

首先，要注意淨資産和注冊資本兩者不是同一個概念！

注冊資本是指建築公司作為一個獨立的經濟主體，對外宣稱能承擔的責任大小的标準，注冊資本越大，可承擔的風險就越大。在辦理資質時說的注冊資本，通常是指企業在工商局注冊登記的注冊金額。建築公司在設立時，注入注冊資本采用實繳制，所以企業要提前準備好注冊資金。值得注意的是，注冊資本并非越多越好，應該參考所需資質的标準，這是因為考慮到日後資質轉讓，要繳納印花稅。

建築資質專業辦理

淨資産是企業總資産減企業總負債合計，淨資産可能會随着企業的經營不斷發生變化。

淨資産=所有者權益（包括實收資本或者股本、資本公積、盈餘公積和未分配利潤等）=資産總額-負債總額。

比如說，某個公司有1000萬的資産總額，但是還有400萬的賬款或借款沒付，那麼，企業的淨資産就是600萬。

3、建築企業辦理資質時，怎樣審核淨資産？

企業在沒有資質前，是沒有資格投标施工的，這也意味着企業沒辦法經營，也就沒有收益，就沒辦法計算淨資産。因此，當公司在辦理建築資質時，面對公司淨資産審核主要分為以下兩種方式：

1、公司初次辦理建築資質

無論公司何時成立，隻要是初次辦理資質，就不需要提供資産審計報告，隻要公司的注冊資本滿足所申請資質管理标準中，對于淨資産的要求即可。舉個例子，像您在2020年注冊了一家建築公司，其注冊資本為500萬元。在2021年想辦理房建三級資質，就必須将其注冊資本增資到800萬元以上即可。

2、公司辦理資質增項、升級

随着建企的發展，需要通過申請建築資質增項、升級，來開拓公司業務。對于這種辦理建築資質的情況，畢竟不屬于初次辦理，企業需要提供公司上一年度的資産審計報告，企業需要聘請專業機構，對企業的資産、财務、負債狀況和經營業績作出評估。

因此，若公司想從房建三級資質升級到二級資質時，由于其淨資産要求在4000萬元以上。那麼，公司就需要委托會計事務所來對公司資産、債務等進行審查出具合法的報告。若報告能證明公司淨資産大于4000萬元，那麼公司淨資産達标，否則無法順利辦理資質升級。

近年來，住建部門對資質審批越來越嚴格，企業在準備材料時，要細心對待每一份證明文件，企業證明淨資産的材料有：營業執照、驗資報告、财務報表等。事實上，在面對淨資産要求，公司也無需“驚慌”，隻需要按照标準規定來執行即可。若公司淨資産不達标，那麼通過增加營業收入、減少負債等手段來達标再申報即可。

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