今天為大家分析下荥陽區域，希望能給考慮置業荥陽的朋友一些幫助。

我們先了解一下荥陽市的地理區位。荥陽市位于鄭州西15公裡左右，可以說是距離鄭州最近的縣級市了。再向西是鞏義和上街，緊鄰鄭州中原新區，也就是中原華僑城繞城高速旁，後期我再為大家解析中原新區 ，向北緊鄰高新技術開發區雙湖科技城、與鄭州紡織工業城為鄰，享受鄭州的輻射和帶動。在鄭州都市區“一主、一城、三區、四組團”的發展格局中為西部新城的重要組成部分，位于鄭汴洛空間發展軸上。市域樓盤價格跨度不大，價格區間大緻6000~10000元/平。荥陽老城區生活便利适宜地緣性群體選擇，荥陽東片區适宜鄭州剛需外溢群體選擇。

從交通來說荥陽境内有西南繞城高速、連霍高速與外界銜接，通過隴海路、中原路、鄭上路、科學大道可快速對接鄭州主城區，時間距離約15到30分鐘，另有省道314，312；國道234，310連接周邊地市；現運行兩條城際公交線路，未來将規劃多條快速路，駕車出行便利。對于考慮置業荥陽的朋友來說地鐵是購置必不可少的必要條件，根據規劃，荥陽市在2020-2030年計劃建成地鐵8号線、10号線、21号線、城鐵、有軌電車，境内擁有鄭西高鐵站，對外交通便利。10号線和8号線都是在建設中的，10号線預計通車時間2022年12月底運營通車（數據來源荥陽市軌道交通）8号線計劃竣工時間2023年12月31日（數據來源鄭州市軌道交通）。拿10号線來說，通車後乘坐地鐵從中原老城區中原萬達出發到荥陽東6到7個站點即可到達。中原老城區房價均價在14500左右 荥陽現在均價在6500到7000左右，相差近一半的房價，對于購房成本生活壓力也是相對減少很多。

地鐵10号線

商業配套來說，荥陽市目前商業配套也是比較成熟的，馬上開業的荥陽吾悅廣場，在新城區規劃有特色商業區。住宅區域的商業配套相對完善，能夠滿足基本的購物娛樂需求。市區有建業購物廣場，隆盛時代廣場等大型商場，洞林湖片區現有首創奧特萊斯綜合購物商場，其他住宅區域也基本都配有小型商業。另外西區有五洲城， 錦藝國際輕紡城， 金馬凱旋家居CBD等大專業市場，帶動區域發展和大量産業人口。後期中原華僑城的文旅配套起來之後，對于商業娛樂是足夠滿足日常生活所需的。

教育資源往往是我們所關注的，荥陽市第六小學擴建項目即将竣工，第七小學、商隐路小學、龍港路小學、艾瑞德江南小學、飛龍路學校等；中學有荥陽市第四中學擴建、京城高中，教育是不可缺少的。

醫療配套來說，荥陽市人民醫院，荥陽市第二人民醫院，荥陽市婦幼保健院，荥陽市眼科醫院，鄭州祥瑞醫院等，整體來說，相對完善。

周邊的生态環境來說，區域内萬山森林公園，丁店水庫，三皇山桃花峪景區，環翠峪風景名勝區，洞林湖等自然景觀。另有劉禹錫公園，荥陽京襄城遺址生态園和奧帕拉拉水公園還有華僑城的文旅等人文景觀和娛樂主題樂園。

目前老荥陽城區主要集中為舊城改造，地緣性剛需購房群體較多，東片區為新開發中高端住宅，購房群體集中為主城西部外溢及老城區改善群體，價格區間大緻6500~8500元/平。

對于荥陽的樓盤項目，有想了解的可以留下評論，下次為您做項目分析，希望能幫到您。

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