河南商報記者 李斯琦

一份網傳的《關于企業出現重大風險和危機并請求幫扶救援的報告》，将建業集團推向了風口浪尖。

9月9日晚10點30分，建業集團召開線上媒體溝通會，針對此事進行了逐一回複，會上，建業集團總裁王俊表示：“該報告是在‘萬人助萬企’的背景下遞交的，政府反應速度很快。目前建業集團多數業态基本恢複到了災前的生産經營狀況。”

王俊表示，今年下半年，建業集團有息負債将會持續下降，并且堅持房住不炒方針，繼續深耕河南本土市場。

​受災損失情況如何？

“多數業态已經基本恢複到了災前狀況。”建業集團總裁王俊在會上說道。

之所以報告提及重大風險，王俊對此作出了詳細的解釋：“建業一直深耕，堅持房住不炒政策，企業的負債率也屬于中等偏低位置，得到了資本市場的長期支持。然而，受災情影響交付的房子大概為9400套，這可能會影響集團整個的品牌形象。”

河南商報記者了解到，建業集團遞交此報告，起因是在“萬人助萬企”的背景下，政府主動深入企業掌握情況，幫助企業解決生産經營問題，引導企業解決困難。

在暴雨和疫情的雙重影響下，建業集團多個項目和業态受到影響，尤其是在文旅闆塊，建業足球小鎮的設施和道路已被全部沖毀。王俊說：“建業足球小鎮總投資約15億元，是建業集團此次受災情影響比較嚴重的業态，因為涉及修橋等工程，目前短期内無法看到回報。”

據王俊介紹，災情影響到了住宅項目的施工，緻使工程進度被拉長，且由于疫情限制聚集，期間建業集團工地全部停工，不少售樓處關閉，這導緻了集團的銷售進度大打折扣，回款節奏受到了影響。

另外，文旅業态停滞對經營造成了很大的影響，商場、酒店，入住率跌到10%以下。

針對此次災情的經濟損失，王俊表示：“5.5億元是直接的經濟損失，目前已經報保險公司，正在陸續走賠付手續。間接損失包括按計劃銷售額、回款等其他預估損失，合計經濟損失約為50億元。”

值得一提的是，河南商報記者獲悉，在報告被批複後3天，政府便發布了《河南省支持企業加快災後重建恢複生産經營十條措施》。王俊稱，其中有七條和我們提出的需求高度吻合，政府在此次表現中反應迅速，同時針對足球小鎮項目也承諾盡快修橋，争取在12月達到通車條件，積極開展重建工作。

負債和資金狀況如何？

企業的負債率屬于同行中等偏低位置，是王俊對建業集團進行的評價。

河南商報記者了解到，8月建業地産銷售額52.6億元，同比持平。截至2021年8月31日，建業地産1至8月銷售額為386.3億元，同比持平。建業地産在8月也完成了45.4億元的回款。

中原建業方面，截至2021年8月31日，代合作方銷售的合同銷售額為人民币216.3億元，同比增加18.8%；合同銷售建築面積362.4萬平方米，同比增加17%。

對于境外美元債異動的回應，王俊同樣作出了回複。“9月9日上午，建業債券下跌了6個點，我們當即便開了投資人電話會并予以解釋，電話會結束後便回歸正常值。”其表示，建業集團從現在到2022年下半年，隻有9個億的到期美元債，建業已經安排自有資金進行償還，沒有違約風險。

據王俊介紹，在銀行貸款方面，建業集團比較克制，省内許多合作良好的銀行也比較清楚這一點，目前建業的貸款都已按時償還。

現金流方面，據介紹，建業集團目前賬面現金約為200億元，​自由​資金150億元，現金流充裕。

針對利潤率，王俊也作出了如下回複：“今年上半年，集團在購買土地方面支出金額為85億，帶了400億的貨值，在未來兩年将會産生銷售。”

會上，王俊還提到了房地産行業的一個特點，即交樓才有結轉收入，這方面會有一定的滞後性，但是各項費用的支出确實當期的，這樣一來一回，就會導緻利潤率的下降。

值得注意的是，上半年建業集團銷售315億，其中有95億元分布在6月份，這些回款具有滞後性，導緻滾動回款下降。

三道紅線方面，目前建業集團有息負債總額由310億降到280億，減少了30億元，同比下降10%。下半年将合理安排，通過低息長債替換短債，預計下半年還會降30%的有息負債，全年降低50%左右。

反映問題得到怎樣解決？

企業發展沒有過不去的坎兒。

建業集團表示，8月18日，河南省政府辦公廳印發了《河南省支持企業加快災後重建恢複生産經營十條措施》，而在“省十條”幫扶政策出台當天，河南省副省長何金平、省文旅廳廳長姜繼鼎等人便迅速落實，調研建業文旅的災後恢複重建工作。

8月19日下午，河南省稅務局領導到建業集團進行現場辦公，深入了解企業在稅務方面的需求和助企惠企政策落實情況。

9月3日上午，河南省文旅廳舉行的“河南省文化和旅遊業複工複産啟動儀式”便放在了隻有河南·戲劇幻城。建業足球小鎮等的複工複産，更是受到了政府部門的大力幫扶。

政府的一系列幫扶政策，給了建業集團極大的幫助。王俊表示，目前建業集團旗下多個業态已經恢複災前狀況，住宅工地陸續開工。“産品和服務是建業集團的生命線，交房品質不會受到災情影響。”

河南商報記者了解到，9月4日，隻有河南和電影小鎮已經正式開園，均已恢複汛前運營狀态；全省8家建業大食堂、10家建業酒店、7家商場、4家綠色基地均已複工複産。企業和河南一樣，正在全面複蘇，越來越好。

媒體溝通會接近尾聲，建業集團總裁王俊說道：“目前經濟形勢已經明顯向好，建業集團有信心完成全年700億合同銷售額的目标。感謝政府的支持和幫助，希望廣大客戶和合作方能夠繼續支持建業。”

（河南商報編輯 施尚景）

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