自如租房提前解約有何損失?近日，市民劉女士向12345反映，她委托“自如”将位于闵行區的一套房屋出租，最近發現房屋被增加隔斷，多人居住劉女士不滿之下提出解約，被索高額違約費用最終，因合同條款對她不利，劉女士隻能忍痛倒賠6萬多元，今天小編就來聊一聊關于自如租房提前解約有何損失?接下來我們就一起去研究一下吧!

自如租房提前解約有何損失

近日，市民劉女士向12345反映，她委托“自如”将位于闵行區的一套房屋出租，最近發現房屋被增加隔斷，多人居住。劉女士不滿之下提出解約，被索高額違約費用。最終，因合同條款對她不利，劉女士隻能忍痛倒賠6萬多元。

來源/受訪者供圖

委托出租，房子被隔斷

劉女士告訴記者，2019年1月，她通過位于報春路上的一家鍊家門店，和“自如”簽訂了一份房屋委托出租協議。出租的房屋位于闵行區莘莊鎮山花路108弄陽明國際花園，是一套兩房住宅。

自如給出的條件令劉女士十分滿意。“托管放心，收益遞增。”所謂托管，是指自如會安排專門的管家“維護”她的房子，保潔到位；每月租金5800元，每年有5%的遞增。“雖然自如要剔除115天的空置期，不返收益，但我還是一簽五年。”

今年3月底，有鄰居告訴劉女士，住在她家的租客“亂七八糟”，并提醒劉女士“自己的房子要多關心”。

劉女士稱，她向管家提出想去看房，但被管家敷衍。

劉女士索性自己去敲門，沒想到吃了閉門羹。“我隻進了大門，走到離門最近的餐廳。原本客廳和飯廳之間是連通的，現在被建了隔斷。2房變成了3房。裡面住客很兇，不讓我進房間，把我趕了出去。”之後，她再次向管家提出進内查看，管家稱侵犯客戶隐私。

解約收房，先賠六萬多

最令劉女士感到郁悶的是：“我的房子不是毛坯，房間和客廳裡原本都有床、電視櫃、櫃子、沙發等，他們把我的家具都扔掉了！”

思慮再三，劉女士果斷提出要解約。而管家的答複是，如果她解約，得到app上自行提出解約申請。系統顯示劉女士得支付違約金6萬多元。劉女士索要憑證和蓋章，對方答複，這是系統上的解約預算不可以蓋章。“沒有任何憑證，就要我付6萬多元？”劉女士無法接受。對方稱，要等到簽署解約協議，支付違約金，待租客搬走，公司回收房屋後才能給出具體的明細，費用多退少補。

雙方一時走進了一個死循環。自如要求先付錢再履行解約，劉女士要求拿到付款憑證明細再付款。“付款明細都沒有下來，憑什麼我要先付6萬多元呢？”她對6萬多元是如何計算出來的存有疑問，如果我要賠自如的裝修，那我的家具被扔掉為何自如不賠？

條款不利，隻能賠鈔票

自如公司自建隔斷，處理家具，有這個“權利”嗎？争議的焦點，最後落在了雙方簽訂的合同上。

劉女士對記者表示，她對“加了隔斷”和“扔了家具”一直蒙在鼓裡，直至最近方才知道。當時她簽過一份書面合同，後來自如公司向她出示了電子合同版本，她才注意到有些條款對她不利，比如自如可“優化結構”等。

4月7日，記者緻電自如管家小徐。對方卻表示，自如一直有隔斷、加床的操作模式，一開始就向業主告知過，“業主是知曉後再簽約的，我們不會不告知而去做一些業主不知道的事情”。為何劉女士說不知道，他不做更多解釋。隻表示，目前一直在和劉女士良好溝通。

對方透露，劉女士希望解約的最大原因是，她想把房子快點賣了。對此，劉女士對記者并不否認。

4月10日，記者再次聯系劉女士，她說，自己不想“耗”下去了，已放棄和自如交涉，向自如公司賠了60900元。這對劉女士而言真是一個慘痛的教訓：以後無論簽什麼約，一定要看清條款。

新民晚報記者 陳浩

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