從某網上看到，濱江府的(房屋)備案價達到了恐怖的13000多，想着六安作為三四線城市，年輕人都外出打工，六安市的工資隻是3000左右，這樣的房價，與工資差距算大嘛?

六安，位于安徽省西部，處于長江與淮河之間，是江淮分水嶺，大别山北麓，地理意義上的“皖西”特指六安。六安為大别山區域中心城市，合肥都市圈副中心城市，有“羽絨之都”美譽，是全國重要的優質羽絨原産地和集散地。

六安市GDP(2020年)為1670億元。六安管轄區域面積1545平方公裡，戶籍人口(在2019年為)591萬，常住人口487萬。但六安市城區已建成面積達到67.5平方公裡，城市人口達66.2萬。

按中國内地地級市的一般數據來看，六安市作為三線城市實在太勉強，稱為四線城市才恰當。比如湖北襄陽和宜昌，城市人口超過了2百多萬，GDP都突破了4千億，才能稱為三線城市；還有，山東臨沂城區人口(含有羅莊、河東)325萬，面積達534平方公裡，是山東地級市中的巨無霸，号稱“山東第三城”。臨沂城市面積不知比六安市大多少倍，也勉強夠得上中國三線城市的稱号。所以，六安稱為四線城市才是名副其實，這才是合理的！

這樣一個四線城市，房價達到了每平1.3萬當然是很高了！事實上，六安房價均價6500以上，市區好一點的不低于8千每平。房價超過每平1萬的隻是黃金地段的高檔樓區。

回到文題的疑問點，六安的房價高嗎？當然高，高得離譜！因為中國西部的小縣城，房價隻在每平2500元左右，四線城市可以持每平3500元上下就能買到；而在六安城市，某方面對移入者有了很大的吸引力，有了購買者的市場，才有了攀高的房價…

六安工業落後，沒有支柱産業，開發區搞了三十多年，無法招到大型企業落戶；但有城市教育這塊招牌，在安徽乃至在安徽省鄰近的周圍，産生了蜂巢效應，讓安徽全省及周邊先富裕起來的老百姓，把未來希望全押在了“讓孩子接受好的教育”上…

被稱為高考工廠的毛坦廠中學，就位于安徽省六安市大别山深處的金安區毛坦廠鎮，因為超高的本科上線率(2017年本科達線人數突破1萬人，其中一本達線3761人)，還有大量的陪讀家長，讓毛坦廠鎮成了六安的教育基地中心之城，這張名片也促進了六安市的知名度。

“孩子能上好學校”讓六安市城建達上了這趟順風車，成了無數家長望子成龍的理想之城！加之六安出外人口過百萬，又靠近上海和江浙杭，從現實條件的比較中看到了回鄉務農的落差，也把希望寄托于“在六安城有家”的存在感上…

正是寄托孩子上好學校和本地打工者回鄉進城買房，這兩股人流在移入六安城，支撐了六安的房地産産業，才讓六安的房産有了買市的源源不斷！

中國内地與六安城市同等的城市，為何沒有一直攀升的房價，是因為城市沒有了對周圍老百姓的虹吸效應，本地進城買房的人有限，一個新樓區落成，就會讓本地房子“買市”處于飽和，一旦有了多個新建樓區，就會出現新建樓區房子過剩，房地商為了促銷，就會降價銷售，房價也自然漲不起來！而六安市是把鄰近縣市先富裕的百姓招引過來了…

思鄉人于2021/7/24

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