9月15日，杭州迎來2022年第三批集中推地。

這次一共推出19宗地塊，其中9宗底價成交，2宗溢價成交，8宗地塊達到中止價需要線下搖号。整場土地出讓，攬金430.63億元。

杭州兩個本土房企綠城和濱江是拿地主力軍，令人驚喜的是綠城拿下了閑林的77号地塊。

地塊位于餘杭區南部，北接未來科技城，東與西湖區接壤，南接富陽銀湖科技城，是城西科創大走廊的重要組成部分。

剛需熱門闆塊，地塊周邊二手房價在2.8-3.2萬元/㎡之間，倒挂5000-8000元，基礎生活配套齊全，承接未來科技城需求外溢，項目流速較快，最近火熱的東海閑湖城今日最後一天登記，問過銷售，登記人數也比較樂觀。

交通：距杭州西站不到10km，毗鄰地鐵16号線、地鐵3号線站點，良睦路直通未來科技城，杭瑞高速、02省道穿境而過。

地塊周邊道路泰閑路、六号路（北山畈路）、閑林東路、五号路（民聚福路）均已建成通車。

商業：西溪印象城、西溪歡樂城（直線距離約2.0km，已開業）、閑林老街（直線距離約900m，90餘戶商家已入駐）、七彩小鎮（直線距離約1.3km，即将開業）、缸窯橋農貿市場（直線距離約700m）等。

教育：幼兒園：杭州市餘杭區三之三閑湖城幼兒園（18班，直線距離約460m）、閑林東路幼兒園（18班，直線距離約580m，已建成投入使用）、規劃閑林街道聯榮幼兒園（15班，緊挨地塊，預計2023年6月建成）。

小學：金成外國語小學（36班，距離地塊約1.9km）、閑林東路小學（36班，地塊東側20m）等。

中學：閑林中學（現有31班，現已開工擴建10班，預計2022年9月建成）、杭州育海外國語學校（初中12班，直線距離約550m，已建成投入使用）。

醫療：杭州市西溪醫院、浙江康複醫院、浙大一院總部等。

休閑景觀：西溪濕地、和睦水鄉、閑林老街、閑林水庫、午潮山國家森林公園等。

總的來看，地塊條件還可以，在綠城的加持下，閑林“萬年坑”是否有望逆襲呢？

在這塊地塊附近，是綠城的桃源小鎮，在配套不足，未通地鐵的條件下，還是吸引了很多未來科技城和城西外溢而來的剛需和改善，讓人不禁咂舌，這就是綠城啊！

桃源小鎮原先叫西溪山莊，由華安開發，占地2000畝，2004年首開。

2014年2月，綠城與華安洽談收購西溪山莊的事宜，同月綠城開始參與西溪山莊銷售事項，最終在2015年1月定名為綠城·桃源小鎮。

在接手華安開發未完樓盤的同時，綠城先斥資近八千萬元改造了主入口和景觀大道。

而後，“缤紛裡商業街”開業，涵蓋了各式種類商鋪，超市、餐飲、甚至攝影、眼鏡店等相關店鋪，“缤紛裡”為整個桃源小鎮提供着日常商業配套。

同時，善用文化的綠城不僅将“桃花源”之境用于名字、景觀大道之上，也将其中的文化蘊涵以各項活動的形式展現。

原本寂寂無名的西溪山莊在綠城的重新打造下，披上了品牌的“外衣”，加注了文化的“内核”，完成了華麗大變身，這換成任何一個開發商也達不成這樣的效果。

而此次綠城再次拿下閑林地塊，讓人很難不期待品牌房企所帶來的驚喜。

現在的閑林更是不能同日而語。

交通短闆一步步補齊，12号和13号線地鐵的預期，天目山路地下隧道，30分鐘從閑林到下沙，五常大道的擴容改造，5号線綠汀路站暢通到達未來科技城中心，配套上城西科創大走廊的資源傾斜，閑林蟄伏已久，綠城的進駐無疑給閑林人民再一次信心的增長。

閑林的明天會怎麼樣呢？

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