如果要給買房之前關心的問題排個序，毫無疑問區域會位居榜首。80%的人買房之前第一個問的是"我要買什麼區域"。最近幾年重慶樓市的房價變化，也證實了區域的重要性，真實上演了"選擇比努力更重要"的故事。

2019年，随着重慶向西，重慶熱門區域也發生改變，湧現出如西永、大學城、璧山等西邊闆塊。其中，作為成渝城市群重要鍊接點的璧山，表現也很亮眼。

數據有力證詞，璧山地位确立

最近幾年，璧山熱度一直不減，其實可從幾組數據中看出。

2019年，璧山房價在重慶向西與成渝城市圈的背景下，房價節節攀升。銘騰數據顯，2016年新房均價在4000元/㎡，而到2019年新房均價達到了7850元/㎡，不少改善産品更是達到8000元/㎡，換算成套内面積，均價也在10000元/㎡，直逼着主城。

不僅如此，璧山成交量迅速攀升，2018年璧山成交192萬方（數據信息來源銘騰），僅次于蔡家、龍洲灣 、茶園，與2015年的83萬方相比，四年上漲131%，年均上漲約33%。

（來源易居、克爾瑞數據統計）

在房企方面，璧山也表現出了天生優越性，進駐的龍湖、融創、金科、碧桂園、富力等多家品牌房企，這是其他區縣城市所不能比及的，璧山的整個區域價值不斷升級。

數據是最有力的證詞。這幾個數據從成交量、房價等多維度證明了璧山的生而不凡！那麼，璧山為何能有着良好的成績，吸引越來越多的品牌房企進駐？

強大資源聚集，璧山想不火都難

事實上，從2015年10月國務院正式下文批複同意璧山高新區創建為國家高新區，璧山就被貼上了無數标簽，如科技智能城、公園之城等。

璧山為何如此被看重，總結起來有幾下幾點，第一是政策優勢，第二是區位優勢，第三是産業優勢，第四是環境資源優勢，正是這四大因素，成就了今日璧山。

首先來說政策優勢：目前重慶正在緊鑼密鼓、系統謀劃區域協調發展新戰略、新格局。以"重慶向西"為抓手推進主城區與渝西片區融合發展，進而深度參與成渝城市群一體化發展。璧還是作為重慶推進新型城市化的主陣地，是重慶建設西部都市圈的重要載體，蘊藏着多種發展機遇與利好。

其次是區域優勢：璧山由南至北緊緊貼附于重慶的九龍坡、沙坪壩和北碚，具備"多點融入"的先天之利，并且穿過一條隧道就完全融入主城範圍，即便到解放碑也一小時車程可達。

在交通方便，軌道1号線尖璧段今年年底通車，27号線預計明年開建；渝昆高鐵、成渝中線高鐵、蘭渝高鐵及站點也加緊建設；還有合璧津高速、渝遂高速支線項目等建設；同時還有"雲巴"、璧銅線等一系列重大交通工程。

（軌道交通1号線璧山站效果圖）

在城市配套方面：璧山擁有人民醫院、婦幼保健院等三甲醫院，以及璧山中學、璧山實驗小學等學校資源，擁有觀音塘濕地公園、楓香湖兒童公園、秀湖公園等30餘個公園，奧特萊斯、中央大街、紅星美凱龍等體驗式商圈，滿足休閑購物所需。

第三産業優勢上：2018年的統計顯示，璧山規模以上工業企業達到333家，工業增加值增長9.4%。2019年至今，比亞迪電池生産基地動工、康佳半導體光電産業園簽約，兩個百億級項目也選擇了入駐璧山。

除此之外，璧山還有一個其它區縣不具備的優勢，那就是宜居的生态環境。

近年來，璧山公園總量不斷增加，2009年，璧山隻有1個公園，公共綠地面積僅12萬平方米，現在璧山有32座城市公園，公共綠地面積達到1900萬平方米。璧山秉承"生态優先，綠色發展"理念，南河公園、4A級觀音塘濕地公園、秀湖公園、登雲公園、東嶽體育公園、秀湖汽車露營公園、楓香湖兒童公園等衆多公園相繼建成投用，成為名副其實"公園之城"。

幾大優勢之下，璧山迅速發展。"大鵬一日承風起，扶搖直上九重天"。

品質說話，大城生活樣本

有經驗表明，一個區域在一路發展時期，是置業上車的較好時機。尤其是璧山這樣的前景高、環境優的區域，适合改善型産品生長。

那麼，什麼樣的房子，才能适配璧山的大城生活？

好地段必不可少，社區和産品品質也不能低，還要加上學校、交通、商超等硬指标，才能算得上璧山宜居大城社區，比如位于楓香湖兒童公園西側的龍湖千山新嶼。

除了學校、公園，它的各方面也很"硬核"，能代表未來璧山大城生活居住的品質。

①地段很硬核。

龍湖千山新嶼位于璧山綠島新城，是璧山重要的發展區域，項目西側為楓香湖兒童公園，向北咫尺中央政務商業區，向東近連高新技術産業區，塵嚣與靜谧自由切換，理想圈層至此劃定。

②社區很硬核。

現代風尚立面，景觀結合璧山地理特色，從"生态、健康、交融、精築、人文"5大維度，打造軸帶式五維園林，與社區融為一體。

社區配套也充分體現了其高端改善的定位。

（龍湖大城生活效果圖）

創造性研發約7000㎡社區鄰裡空間。荟集有商業、物業管理中心、社區活動中心、日間照料中心、衛生服務站、警務室于一體。既滿足生活所需的采購、護理、社區維護等功能性需求，也為居者提供購物休閑、鄰裡互動的精緻空間，一站式照料高品質生活。

③産品很硬核。

在品類衆多的璧山，千山新嶼能夠打"高分"，還有産品上的創造力。

戶型方面，比如在水岸洋房上，設計有約7米的橫廳，寬至9米的陽台，約30㎡主卧套房（部分戶型），再加上獨立衛浴，兼顧便捷舒适與私密守護，貼心的兒童房打造，兼顧功能性與美的觀賞性相，每一寸空間運用，可謂是極緻。

而在湖山别墅上，采用了居用空間2層半設計，創造性将3樓主卧遷移設計至2樓，滿足主人親子照顧的實際需求；設計2層半居用空間，半層露台休憩空間，全面升級「有天有地」的别墅奢享。

已經進入發展"爆棚期"的璧山，注定将成為重慶未來置業的重點方向之一，而龍湖千山新嶼算是在區域優質位置，打造的品質産品。就像演唱會的VIP位置都會寶貴一些，更何況是璧山的首席大盤呢！

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