工程概況

項目名稱

内 容

工程名稱

業務用房

工程分類

辦公建築

工程地點

哈爾濱市

工作完成時間

2020年

建築面積

16,956.20 m2

建築安裝工程造價

4,830.23 萬元

平方米造價

2,848.65 元/m2

結構類型

框架結構

層數

共10層，其中地上9層

建築檐高（m）

33.3m,35.m

層高（m）

地下室4.2m,首層4.5m, 2層〜9層3.6m, 9層局部5.4m

建築節能

外牆保溫（外牆保溫采用150mm或lOOmmA級岩棉闆，容重l40kg/m\導 熱系數0.042）,屋面保溫（屋面保溫釆用B1級120mm擠塑聚苯闆，容重 32kg/m\導熱系數0.03）

抗震設防烈度

6度

計價方式

工程量清單計價J定額計價口其他方式

造價類别

招标控制價投标報價口結算價

編制依據

黑龍江省建設工程計價依據（HLJD-2019）

人工單價

普工95元/工日，技工122元/工日

項目名稱

特征描述

建

土（石）方

根據地質勘察報告，基礎進入持力層（第8層粉質粘土層）

樁與地基基礎

鑽孔壓灌超流态混凝土樁

砌築

外牆類型

200mm陶粒混凝土空心砌塊

内牆類型

200mm、100mm陶粒混凝土空心砌塊

混凝土及鋼筋混凝土

主要采用C30混凝土，鋼筋為HRB400

屋面及防水

主要為水泥砂漿保護層屋面，防水等級為II級

防腐、隔熱、保溫

1 .外牆保溫銀白色岩棉裝飾保溫闆（外牆保溫釆用150mm或 100mmA級岩棉闆，容iRMOkg/m3,導熱系數0.042）, 2.屋面保溫采用B1級120mm擠塑聚苯闆（容lR32kg/m\導熱系數 0.03）

裝

飾

工

程

樓地面

1.10mm防滑地磚 2.防塵耐磨地坪漆

牆柱面

1 .外牆為20mm 125水泥砂漿 2. 外牆6 （Low-e） 12A 6 12A 6mm玻璃幕牆 3. 内牆為5mml:0.5:2.5水泥石灰育砂漿，9mml:0.5:2.5水泥石灰育砂漿 4. 用水房間9mm 1:3水泥砂漿，1.5mm聚合物水泥基複合防水塗料，袖面磚

天棚

:0.5:2.5水泥石灰育砂漿 2. 輕鋼龍骨耐火石育闆吊頂 3. 鋁合金集成吊頂

門窗

1. 外門為鋁合金氟碳門 2. 外窗為6 （Low-e） 12A 6 12A 6mm雙中空鋼化玻璃開啟扇、單 框三玻鋁塑鋁窗 3. 内門為實木複合門、鋼制防火門、特級防火卷簾、人防密閉門

油漆、塗料、裱糊

1. 内牆為乳膠漆 2. 天棚為乳膠漆

電氣

1 .電氣線路保護管：鍍鋅鋼管及半硬塑料管 2. 幹線采用礦物絕緣電纜、低煙無鹵阻燃交聯聚乙烯絕緣輻照聚 烯炔護套銅芯電纜 3. 支線釆用低煙無鹵A級阻燃耐火銅芯電線 4. 燈具主要采用圓球吸頂燈、疏散指示燈、雙管熒光燈

安

裝

工

程

采暖、給排水

1 .室内主要采用散熱器采暖,選用無砂灰鑄鐵柱翼橄榄645 (TZYGL3-5-8)W鐵散熱器、地闆輻射采暖；供熱管道采用焊接鋼 管 2,給水管線幹管冷水型襯塑鋼管，支管采用PPR給水塑料管 3排水管線采用鑄鐵管、U-PVC實壁管及U-PVC雙壁螺旋管 4.内排雨水管采用内外壁熱鍍鋅鋼管

消防

1. 消防水： (1) 敷設管道采用内外壁熱浸鍍鋅鋼管 (2) 設室内外消火栓系統、噴淋系統 2. 消防電： (1) 敷設管道為熱鍍鋅鋼管 (2) 幹線采用輻照交聯低煙無鹵阻燃鋼帶铠裝耐火控制電纜、交聯 低煙無鹵阻燃鋼帶铠裝耐火控制電纜 (3) 支線采用銅芯耐火聚氮乙烯絕緣絞型連接軟電線、耐火屏蔽軟 電纜、耐火銅芯電線 (4) 設火災自動報警系統、綜合布線系統

通風及防排煙

1. 管道敷設采用鍍鋅鋼闆 2. 主要采用采用機械排風系統、機械排煙系統

智能化系統

1 .敷設管材為鍍鋅鋼管及半硬質阻燃塑料管 2.弱電系統： ⑴安防監控系統 (2綜合布線系統

注：樁與地基基礎工程僅包括樁基礎、地基強夯、邊坡支護.其他基礎分别計入砌築工程和混凝土

序号

項目名稱

工程造價 （萬元）

工程造價指标 （元/m2）

占比（%）

—

單項工程

4,830.23

2,848.65

100.00

1

建築工程

2,776.11

1,637.22

57.47

土（石）方

73.47

43.33

樁基礎

195.87

115.52

砌築工程

109.96

64.85

其中

混凝土工程

409.56

241.54

鋼筋工程

595.20

351.02

模闆工程

254.72

150.22

屋面及防水

100.07

59.02

防腐、隔熱、保溫

256.17

151.08

2

裝飾工程

1,334.50

787.03

27.63

3

安裝工程

719.62

424.40

14.90

3.1

采暖工程

135.95

80.18

2.81

3.2

給排水工程

92.56

54.59

1.92

3.3

通風防排煙

34.92

20.59

0.72

3.4

消防工程

208.44

122.93

4.32

3.5

電氣工程

206.26

121.64

4.27

3.6

智能化系統

41.49

24.47

0.86