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住房公積金怎麼才會有

圖文更新时间:2025-02-01 12:05:23

對于公積金貸款、商業貸款、組合貸款，很多人都是知其然不知其所以然，他們各是指什麼，貸款流程以及利率是怎麼樣的？

一、什麼是公積金貸款？

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。而公積金貸款則是在繳納公積金後，在符合當地公積金貸款的條件下，向當地公積金中心申請貸款的一種方式，一般情況下，其利率比商業貸款利率低，所以很多人都會選擇公積金貸款。

二、什麼是商業貸款？

此處的商業帶是指個人住房商業性貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的産權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款。

三、什麼是組合貸款?

組合貸款是公積金貸款和商業貸款組合而成的一種貸款形式，通俗來講，就是一部分貸款為公積金貸款，一部分貸款為商業貸款，是在公積金貸款金額不滿足所需貸款金額的情況下而選擇的一種貸款方式。

住房公積金怎麼才會有（關于住房公積金應知道）1

鄭州公積金貸款條件

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明;

2、已支付規定比例首付款，首付款貸款金額=房産總價，且房款未付清;

3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金12個月以上，近期未繳不超過4個月;

4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

住房公積金怎麼才會有（關于住房公積金應知道）2

辦理公積金貸款需要準備的材料

1、借款人、配偶及共有人(如果有)身份證複印件各2份。

2、借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本複印件各2份。

3、借款人、配偶及共有人(如果有)收入證明原件各2份(工資主管部門蓋章，出租車從業者不提供該項資料，但提供從業資格證複印件)。

4、借款人結(離)婚證(附相關協議書)複印件2份。

5、《商品房買賣合同》原件3份;《合同信息備案摘要》複印件2份。

6、首付款發票原件(二手房為資金監管付款憑證)及複印件2份。

7、《房屋預告登記證明》複印件2份(購買高新區、經濟技術開發區房産除外)。

8、《國有土地使用證》(全部)複印件1份。

9、《商品房預售許可證》(帶附圖)複印件1份。

10、借款人用于還款的銀行帳号。

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