大連東北未來發展規劃?東北因為一句“投資不過山海關”這句話，突然就火了，今天小編就來聊一聊關于大連東北未來發展規劃?接下來我們就一起去研究一下吧!

大連東北未來發展規劃

東北因為一句“投資不過山海關”這句話，突然就火了！

最近一段時間，大東北的話題不斷，事件頻出。

近幾年，東北陷入經濟漩渦之中，無法自拔。

然而，随着“振興東北經濟”提上日程，無論是政策利好還是城市動作，作為一個生活在大連的東北人，還是能夠感覺到整個大連市場環境開始微妙的變化。

大連，在這場經濟新崛起中，有種蓄勢待發，絕地反擊的勢頭。

前幾天，有北京的朋友找我幫忙在大連看房子，說起來也挺怪的，這已經是本月第3個找到我想看咨詢大連房子的外地人了。我半開玩笑的回答，不都說投資不過山海關麼，環北京的投資氛圍那麼好，來大連買什麼房子。

這幾年，來大連買房的外地客戶占比明顯下降，連續幾年大連樓市不冷不熱，大連經濟不溫不火，大連房價連續5年橫盤，上下浮動不超過5%。外地客戶來大連的投資熱情早就沒了，說大連樓市是剛需市場，絕對沒錯。

然而，在今年開始，在大連買房的外地客戶逐漸增多。據星海廣場附近在售樓盤“星海禦景”的工作人員介紹，2017的7、8月份項目50%都是賣給了外地客戶。位于東港的某項目的工人人員也反應，因為這段時間有北京客戶較多，今年的6月份，大連一些項目還開通了環北京購房渠道。

2016年8月-2017年8月房價走勢

關于目前的大連樓市，個人認為基本談不上泡沫，雖然目前也存在漲價勢頭，漲價的區域主要集中在高新區、華南、東港和部分學區房。這些很多都是地鐵通車帶來的紅利，也是典型的剛性需求者。大連一線的成熟位置和海景豪宅們價格仍然在2萬出頭沒什麼變化，房價差距不大。

高端海景物業讓人覺得物有所值

或許，大連高端豪宅價格和普宅價格在總價上的距離并未拉的太大，這或許也是讓外地購買力出手一個原因所在。在大連最好地段之一，中山區來說，買一個110平的房子，總價在220萬左右。而在北京國貿附近的一套110平的普宅，總價在2000萬左右。尤其是對于外地人來說，如果能夠花200多萬，甚至不到100萬，在大連市内買一套可以看海或者近海的房子，也會覺得物有所值。

不論是自住還是投資，對于購房者來說，買房的時候無非就考慮三大方面的問題，第一就是地段，在大連擁有一線海景資源的項目并不少，不過同時擁有一線海景又擁有完善的交通、商業、醫療配套的項目就少之又少，目前也僅有星海版塊比較成熟。

然而，近幾年在星海并沒有新的項目項目供應，而且要想在星海公園附近購置一套擁有一線海景資源的房子，至少要一千多萬，而且是絕對的稀缺資源。所以，當外地客戶來到大連，看到目前大連星海廣場附近擁有一線海景資源的房子總價不過百萬，東港親海的房子總價兩百萬左右就能入手，這還是讓外來客戶感覺的價值所在。

因此，從全國的市場來看，大連目前的置業性價比是很高的。稀缺的海景資源、絕佳的地段、完善的配套、高端的物業這些在環北京需要付出上千萬才能購置的高端物業在大連不到一百萬就能買到。因此，在大連經濟複蘇起步階段，大連的高端海景物業價格還未被拉高，高端海景物業絕對是大連樓市的價值窪地所在。

我們相信，事在人為，不負機遇

在這場經濟崛起戰中，大連城市的機遇以及大連城市的競争力會不斷的凸顯，我們希望大連的經濟在這場崛起戰中盡快複蘇，有越來越多的人才流入大連，我們也希望把握住城市複蘇帶來的各種機遇。

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