現在很多的人們在買房子時候，對于房産證是很關心的。不少的業主在買房子後拿到的房産證都是紅色的，但是也有一些人們拿到的是綠色的房産證，對于這兩種房産證很多人們不太了解有什麼區别。房産證有紅色和綠色之分，兩種房産證有什麼區别?今天終于明白了。

一、紅色和綠色房産證有什麼區别?

不少人在辦理房産登記的時候，都拿到了一個紅色的房産證。其實除了紅色的房産證，還有一個綠色的房産證。紅色和綠色的房産證都可以證明房屋是自己所有的，但也有很大的區别。

紅色的房産證：紅本是房産所有權和土地所有權合一的證，也就是我們通常所說的商品房房産證。這種房産證可以證明房屋是屬于個人的私人财産，不管是出租，轉賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護。

綠色的房産證：綠本是房地産權共有(用)證，主要側重針對經濟适用房、福利房等政策性用房。簡單來說，綠本就是我們所說的小産權房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權益。

就相對于紅色的房産證來說，綠色房産證所帶來的權益就要少一些，不能以個人的名義對房子進行買賣。最常見的就是公租房，雖然你擁有了住的權利，但卻沒有轉租和買賣的權利，也不能進行銀行的抵押貸款，甚至在國家要求統一收回時，你也隻能得到相應的補償。

但值得注意的是，綠色的房産證也是可以申請轉為紅色的房産證的。在轉紅本時，不僅要符合其他的要件，同時還應當補齊差價。

二、新房交房時怎麼驗收?

1、冬季是檢測牆體質量好壞的好機會,幹燥的天氣容易讓施工不當的牆壁出現裂縫,目測牆體就會 發現小裂縫;牆體檢測除觀察裂紋外,還應注意牆體是否平滑筆直,可用直角尺靠在牆上檢驗;同時可以用橡膠小錘敲擊牆面,通過聲音來檢測牆體是否有空鼓。對 牆體有問題的地方可做标記。

2、地面檢測是否水平。檢測方法與牆體相近,用直角尺或三角尺對地面進行檢測,可檢測出地面是否平整。如果檢測出較大落差,也以标記的方式以待專業機構的重新檢測。地面是否水平與後期 裝修時鋪設地磚、木地闆等有很大關聯,不容忽視。

3、層高的檢驗隻需在房屋内測牆角,天花闆的垂直距離即可。對于購買躍層、*的購房者要特别注意,如果在購房合同中明确規定了層高距離,應仔細檢測,一般認為單層高度在2.6M是可以接受的高度,如果樓層的高度低于這一高度,則在居家過程中降低舒适度。

4、如果是精裝房,門窗的密閉性、隔音性能要仔細檢測;如果是毛坯房,要檢測門洞是否标準,如果門洞不标準将會給後期木門的制作和安裝帶來很大隐患。冬季風大,在檢測窗戶時可關窗進行,比較容易檢測窗戶的密閉性能。

三、裝修房屋要注意什麼?

現在很多的朋友在進行裝修設計時，主要要求的是經濟實用，隻要符合自己的審美觀即可，不需要多豪華。一定要根據之前所制定的裝修規劃進行設計。另外，如果選定了裝修風格，卻突然遇到的精品物件、特價商品，不要輕易動心，否則放置到家中，會導緻嚴重不協調或不上檔次的感覺。

很多在裝修之前沒有做好裝修預算的朋友，在裝修結束之後，裝修的總費用往往都會超過裝修預算。這有很大程度上是因為大家沒有做好裝修預算的原因。所以我們在裝修之前一定要為裝修制定一個詳細的表格。嚴格按照表格的内容進行裝修。

私自拆除承重牆存在很大的安全隐患，所以在房子重新裝修的過程中，一定要注意區分可拆除的牆體和改造的牆體。最好是根據房屋的圖紙進行拆改，如果沒有圖紙的話，則一般來說門、外牆是不能進行拆改的。要想避免安全隐患，在拆牆之前，一定要分清什麼是承重牆，什麼不是。

現在大家對于不同顔色房産證之間的區别有了一定的了解吧，在辦理房産證之前要注意具體的辦理方法。房屋在買到手之後，裝修其實是一個大事情，一定要提前規劃好，将自己的想法告知設計師，這樣自己的房屋才能裝修成自己想要的樣子。

來源：房天下

原标題：房産證有紅色和綠色之分，兩種房産證有什麼區别？今天終于明白了

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