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知了找房綜合整理在我們準備買房時，無論是浏覽網頁還是從中介人員的口中，總會看到或聽到“滿二”“滿五”“滿五唯一”這樣的字眼。作為非專業人士，可能都不太理解，但是懂行的人都知道滿足這些條件的二手房更優惠更省錢，更受購房者的青睐。那二手房滿二年與滿五年都有什麼區别？對購買二手房有怎樣的影響。
滿二年與滿五年的概念
時間以契稅發票的填發日期或者房産證登記日期中的一個優先的原則，計算是否滿二年或者滿五年。
即，滿二年是指從獲得不動産權證開始或契稅票出票日開始，至今時間滿二年。
滿五年是指從獲得不動産權證開始或契稅票出票日開始，至今時間滿五年或超過五年。
滿五唯一是指某個家庭（家庭成員包括：夫妻雙方及未成年子女）在該省内，登記在國土局系統裡有且隻有一套住房，并且獲得房産證之日或契稅票出票時間開始計算，年限已滿五年或超過五年。
房子滿二年和滿五年有什麼區别呢？
房子滿二年和滿五年之間最大的區别就是稅費上的不同。
不滿二年需要繳納所有費用；滿二可以免征增值稅，滿五不唯一不需要繳納增值稅；滿五唯一不需要繳納增值稅和個人所得稅。
滿足不同的年限可以享受不用的免征優惠，所以很多人在買二手房時喜歡挑選“滿二年”和“滿五年”的房源，畢竟可以省下一部分錢。
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