繼承房産要辦理哪些公證-tft每日頭條

繼承房産要辦理哪些公證

生活更新时间:2025-01-19 17:05:36

在城市裡，一套房産往往凝聚了幾代人的心血，很多房産在老一代人去世之後都面臨着遺産繼承的問題，若沒有訂立特别的遺囑，其名下的房産通常會繼承給直系親屬。房産繼承即是被繼承者的房産歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有，隻要被繼承人的房屋具有合法産權均能被繼承。那麼繼承房産必須公證嗎?繼承房産的流程是什麼?

繼承房産要辦理哪些公證（繼承房産必須公證嗎）1

一、繼承房産必須公證嗎

繼承房産繼承不是一定要公證。有遺囑不需要公證，無遺囑才需要公證。

在房産繼承中，分法定繼承和遺囑繼承兩類。

所謂法定繼承，是指在沒有立遺囑的情況下，按照法律規定的繼承人範圍、繼承順序、遺産分配原則進行繼承的繼承方式。法定繼承順序為：第一順序是配偶、子女、父母;第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

遺囑繼承，則是指公民立遺囑，将個人财産指定由法定繼承人中的一人或數人繼承。

繼承房産要辦理哪些公證（繼承房産必須公證嗎）2

二、繼承房産的流程是什麼

(一)不需公證繼承房産的流程

遺囑繼承或法定繼承的繼承者自行提供相應的證明材料，前往房管部門辦理房子過戶的手續;

經訴訟獲得遺産的，攜帶法院發放的判決書或者調解書，前往房管局機進行過戶登記。

(二)需要公證繼承房産的流程

1、房屋評估：通過評估公司對房屋進行市值評估;

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書;

3、房屋測繪：申請人須到房地産測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理産權登記手續;

4、繼承登記：申請人持房地産權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地産交易中心申請繼承登記手續。

以上就是繼承房産的一些事項，希望能幫助大家了解，在辦理房産繼承之前，申請辦理繼承房産過戶手續的子女需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明，繼承人帶上相關材料去房地産交易中心進行辦理。

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