目前很多農村地區，已經完成了對農村土地的确權工作，其中最主要的宅基地和承包地的确權頒證工作，已經接近尾聲。

對此，很多農民的子女擔心，在農村土地管理日趨嚴格的情況下，自己未來能否世代繼承農村土地。如果已經分戶了，自己還能否具有繼承權？

對于這些問題，确實需要農民重視。因為《民法典》已經将土地确權證書，作為了農村資産使用和獲得征收補償的基礎條件。而後代能否順利繼承農村的宅基地和承包地，将直接影響他們的生活和收入。

為何說土地确權，不等于宅基地和承包地可以世代繼承？

對農村承包地的确權，是基于家庭聯産承包責任制，這一基本制度而存在的，相當于完成“地戶對接”，有利于解決後期土地征用和土地糾紛問題。不過，既然是承包責任制，那麼就有一個承包期限，目前國家推行的是，二輪土地承包到期後再延長30年不變的策略。也就是說，未來30年左右的時間，農民的承包地可能會易主，不一定能世代繼承。

與此同時，農村宅基地的使用權，是與農民的戶口相綁定的，這也是推行“一戶一宅”的基礎。而對宅基地的确權，則是進一步對“一戶對應一宅”，進行了重新審計。在這種情況下，“一戶多宅”、私自改建擴建農房、占用耕地建房等情況，在原則上，将無法确權。關于這一點，國家也明确要求，禁止通過土地确權讓農村違建合法化，農民的子女在繼承時，也很可能以失敗告終。

總的來說，農村土地，尤其是承包地和宅基地确權後，更多的是明确了農民的“戶與地”之間的對應關系，并無法直接決定後代繼承。承包地的承包期滿後，未來很可能會易主，而農村大量的“一戶多宅”，也很可能會在“一戶一宅”的影響下，在子女繼承方面，變得不再那麼順利。

既然承包地有承包期限，我們不能左右，那麼老人去世後，已分戶的兒女怎麼繼承宅基地？

已分戶兒女繼承宅基地的一種情況是，兒女與父母戶口分開，但未遷出原村集體。關于這種情況，如果兒女與父母仍舊居住于同一宅基地，那麼在父母去世後，兒女可以直接順位繼承。如果兒女申請了新的宅基地，平日裡單獨居住，那麼在父母去世後，兒女可以讓自己的孩子，代位繼承爺爺留下的宅基地。

除此以外，已分戶兒女繼承宅基地的另一種情況是，兒女與父母的戶口分開且将自己的戶口遷出原村集體。這種情況，在日常生活中比較常見，但在宅基地的繼承上，有一定的限制：隻能遵照“房地一體”原則，通過老房子占據宅基地，卻不允許對地上房屋進行翻建，否則視為違建，等房屋倒塌，宅基地重新歸于村集體。

對農村承包地和宅基地進行的統一确權，将會在本月底結束，不過未來農民仍然可以通過，“先申請、後建設”的方式，用新建的房屋進行單獨确權。而戶口已經遷出的農民子女，建議盡量在老人在世時，趕緊将農房進行翻建，以便獲得較高的利益。

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