58同城上标價500元/月的房子，實際月租1200元

河南商報記者劉鶴洋韓忠林文/圖

很多對買房或租房有需求的市民，都會在中介網站上找房子，但這些中介網站上，存在不少虛假價格、虛假面積、虛假圖片等虛假房源信息，這一直是行業内的一大頑疾，備受诟病。

近期，不少鄭州市民向河南商報記者反映，自己在中介網站找房子時，被虛假房源信息忽悠得不輕。河南商報記者調查發現，在安居客、58同城、趕集網等房源中介平台上，虛假房源信息依然大行其道。

投訴 網上租房遇到“超值價”？想租下來得加價千元

在鄭州工作的劉女士，計劃在金水區福彩路沿線租一套1居室，通過58同城，她檢索出符合标準的整租房源大緻有30套。

其中一套1室1衛的房子，室内圖、介紹等信息一應俱全，價位是660元/月，可押一付一，各項條件以及價位着實讓她心動。然而，在撥通電話表明租房意圖後，對方自稱是托管公司的工作人員，表示她看中的房子要租的話，起碼再加1000元才行。

劉女士告訴記者，看到租房存在虛假信息後，她又查看了該平台的二手房信息，發現也存在虛假信息。

劉女士通過58同城，檢索出經三路沿線一套63平方米的房子，價格是66萬元，信息顯示“經三路，均價一萬一，首付10萬，70年産權”。她緻電聯系中介了解情況，在表明買房的意圖後，中介告訴她，這套房子已經賣掉了。

“可58同城上的信息還在啊？”劉女士很疑惑，中介表示可能沒有來得及更新房源信息。

探訪 中介網站上，租房、賣房界面均有虛假信息

58同城、趕集網、安居客等平台上究竟是否存在虛假房源信息？7月4日~5日，河南商報記者進行了探訪。

A.租房：平台上标價500元/月的房子，實際價格1200元/月

在58同城，記者找到了五裡堡社區一處非常便宜的合租房源，其信息顯示，“主卧合租、押一付一、500元/月”。然而，在記者電話咨詢時，出租方稱價格要1200元/月。為什麼網上标注的價格與實際價格不一樣？出租方回應：“大小不一樣，價格不一樣。”

而建設路與華山路交叉口附近的一處合租房源，58同城上發布的信息顯示，“400元/月、精裝次卧、有空調”。記者通過電話聯系時，出租方卻表示，裝空調的次卧一個月要八九百元。

“你覺得可能嗎？那隻是個廣告。”在記者詢問為何平台标價400元/月時，出租方回應說。

B.二手房：明明标注“滿五唯一”，還得交差額稅

除了租房，河南商報記者發現，58同城、趕集網、安居客等平台的二手房交易界面，也有不少信息與實際情況不符合。

在鄭州市經一路沿線一小區附近，河南商報記者走訪多家中介了解到，該小區房價在每平方米19000元~21000元。

一家中介公司的銷售經理向河南商報記者提供了該小區105平方米左右房子的報價詳情，最低的一套205萬元，最高的一套230萬元。

而在58同城和安居客上，河南商報記者搜索該小區的二手房，發現105平方米左右的房源，不少報價隻有180多萬元，甚至有些報價在170多萬元。

那麼這些低價的房源是否真實存在呢？河南商報記者進行了核實。

在58同城上，記者找到了該小區一套104平方米、報價186萬元的房子。聯系中介得到的回複是該房源前兩天已經售出。然後中介向記者推薦了該小區其他房子，售價都在190萬元以上。

記者咨詢該小區另一套标價170多萬元的房子，被告知170多萬元是房東最後要拿到手的錢，這套房子沒有“滿五”，需要交差額稅。然而，記者注意到，該房源明明标注的有“滿五唯一”。對此，中介稱不是自己寫的，是系統自動默認。

在58同城上的該小區二手房源中，河南商報記者還找到了一套“送車位”的房子。中介表示車位不是免費送的，是房東有車位，可以一并售賣。

在安居客上，該小區105平方米左右的房子，不少标價不足190萬元。記者電話咨詢過程中，多個标低價的房源，均需繳納差額稅。

記者找到一套價格在173萬元，又不需繳納差額稅的房源，中介卻表示，該房是房東繼承其父親的，除了173萬元房款外，還需要繳納20%的個人所得稅。

揭秘 發布虛假房源信息吸引客戶，是業内“潛規則”

走訪過程中，記者詢問為何網絡平台價格與實際價格相差較大。

“我都是發一半真實信息，一半虛假信息。”一名中介工作人員說，公司用的是安居客平台，每個端口每季度要給平台交1600元錢，同時隻能保留40條房産信息，如果不發布一些低價房源信息，根本就不會有多少點擊量。

另外一名主要負責租房的中介工作人員告訴河南商報記者，很多中介或者托管公司都會在中介網站發布低價房源進行引流，吸引客戶後再推薦别的房源。這些房子都是真實存在的，但是為了招攬顧客，标價會低很多。

“網上的低價房源相當于廣告，如果标價高的話，就沒啥人聯系了。”他說，中介行業競争壓力大，發布虛假房源信息是業内吸引客戶的“潛規則”。

58同城、趕集網、安居客等平台上為何會出現這些不符合實際的信息？平台是如何進行監管的？消費者發現虛假信息該怎麼做？針對這些問題，河南商報記者嘗試聯系了58同城客服和安居客客服。

58同城客服表示，會幫忙通知相關部門回複記者。安居客客服表示，需要由公關部門工作人員回應，一般需要1~3個工作日。截至發稿，記者未收到回複。

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