浦發銀行深圳分行員工劉琪是羅湖區招商引資重點企業人才，在羅湖提供的人才房裡，她迎來了自己的第一個寶寶。

人才房就在離公司隻有一條馬路的地方，為每天中午需要回家哺乳的她節省了大把時間，“人才房給我們帶來了很大的便利，羅湖對外進行招商引資的時候，如果發揮人才住房保障政策優勢，可以吸引更多的企業和人才入駐羅湖。”劉琪說。

栽下梧桐樹，引得鳳凰來。過去5年，羅湖區住房建設局不斷創新公共住房工作思路，加強與人才專營機構和社會主體的合作，通過棚戶區改造、城市更新、市場規模化租賃等多渠道建設和籌集公共住房34862套，供應10972套，實施住房和貨币補貼并行的“雙軌保障”，既靈活解決了企業人才安居難題，又突破了房源籌集困難的瓶頸。

7月21日，羅湖雙周發布舉辦住房建設專場發布，羅湖區住房和建設局局長馬曉東和羅湖區建住中心副主任謝穎共同帶來 “住房保障”主題發布。

如何做好引進人才的配套和後半篇文章，吸引一批又一批新市民、新青年來羅湖創業發展。一大批盡享羅湖“一半山水一半城”優質環境資源，以及交通、教育、醫療、文體、智慧綠色社區等配套完備的公共住房2025年即将建成。“十四五”期間，羅湖區預計建設籌集公共住房不低于2.9萬套（間），供應公共住房不低于2.5萬套。

“十四五”期間羅湖将提供近3萬套公共住房

這幾天，梧桐國際公寓、興億時尚公寓等10個項目共820套公租房,正在面向輪候庫認租選房,這是今年羅湖區推出的第二批公租房,這樣的選房活動在羅湖每年都舉辦三到四次，參加線下及線上選房的市民達到上萬人次。

住房為民生之要，安居為發展之本。2021年，羅湖區新開工建設公共住房3963套，籌集9379套，基本建成722套，供應3636套，迎來了“十四五”開門紅。灣濤時代公館、梧桐國際公寓、新世界大廈、招商盛世廣場等市場規模化租賃項目已陸續為戶籍輪候家庭、新紮根羅湖的各類人才提供了住房保障，最大限度為轄區公共住房建設獲得發展空間。

公共住房包括公共租賃住房、保障性租賃住房和共有産權住房，目前，深圳市的住房供應與保障體系包括商品住房、公共租賃住房、安居型商品房、人才住房。

“十四五”期間，羅湖預計建設籌集公共住房不低于2.9萬套（間），供應公共住房不低于2.5萬套。

湖貝A4地塊城市更新配建公共住房項目，地理位置優越，多條地鐵、公交線交彙，優質教育、醫療資源環繞，計劃2025年8月交付；羅湖區獨樹村、翠園華府等城市更新配建公共住房項目均已開工，計劃2023年即可交付；提供公共住房最多的羅湖“二線插花地”棚改項目，有近5000套……這些公共住房項目未來将打造成為設計科學合理、配套設施齊全、環境優美、管理有序的“現代化人居環境示範社區”、“兒童友好型社區”和“綠色生态型社區”。

一磚一瓦、一門一窗，讓廣大英才住有所居、住有宜居，既是莊嚴承諾，又是溫情關懷。馬曉東表示，未來，羅湖區将持續出台惠企服務“硬核”措施，構築多層次住房保障、科學化運作管理的人才溫馨家園，不斷滿足重點産業人才、高層次人才、創新創業青年等各類人才住房需求。同時，堅持民生優先，統籌發展，探索解決各類居民的住房問題，為“灣區樞紐、萬象羅湖”提供更具吸引力的支撐和保障。

“住房 補貼”雙重保障人才安居

深圳華熙技術有限公司的邱譚峰是名專業技術人才，人才房解決了一直困擾他的租房問題。“作為一個技術人員，萬萬沒想到有這麼好的福利就，有了人才房，工作更有幹勁了。”

在羅湖，醫院的高層次人才，招商引資重點企業人才，專業型技術人才都可以享受到人才房福利，給予了勞動力和人才歸屬感、獲得感。

謝穎表示，目前羅湖區多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房供應與保障體系已初具規模，“住房 補貼”雙重靈活保障可以解決青年人才在深圳打拼的基本剛需，支持符合條件的各類人才在羅湖“住得安心”，積極盤活存量房源，全力托起戶籍輪候家庭的“安居夢”。

羅湖對納入名錄的轄區重點企業，以及紅嶺新興産業帶、大梧桐新興産業帶、口岸經濟帶三個産業帶企業提供人才住房保障，發放企業人才住房貨币補貼。至今已連續六年發放企業人才住房貨币補貼1.18億元，保障了342家企業的7548位人才。

教育、醫療等高層次人才方面，羅湖全力支持高層次人才到羅湖創新創業和從事教育、醫療工作。保障産業高層次人才40餘人，面向羅湖教育領域人才配租503套人才住房，面向羅湖醫院集團配租218套人才住房。

在保障企業人才的同時，羅湖區以問題為導向，加大建設籌集力度，大量提供房源面向輪候庫家庭配租，纾解羅湖輪候庫家庭住房需求壓力。對低保及低保邊緣家庭，通過發放廉租補貼和實物配租應保盡保。對于有迫切住房需求的特困、優撫等困難家庭，給予重點優先解決保障。

羅湖區在“築巢引鳳”方面持續發力，将全面推進“産業引領、服務升級”，貫徹落實“招大商、招優商、招好商”的戰略部署，做好企業人才住房保障工作。

在優化政策方面，修訂企業人才住房配額表和上限表。結合産業發展，進一步細化和豐富行業類别設置。為高層次人才“量身定制”住房安居服務申請指南，為集聚羅湖創新型人才籌備了更加豐厚的大禮包。

在供給渠道保障方面，推進城市更新、棚戶區改造等項目建設，加快保障性住房供應。強化政企合作，通過與長租公寓、股份公司合作等方式籌集人才住房。積極盤活社會存量住房，堅持補租擴大政策紅利。向來羅湖創新創業的新市民、青年人才、無房大學生适度傾斜。

羅湖還将利用智慧化手段“管住”并“用好”人才住房。探索建立人才住房申報系統，實現需求申報、審核、分配“一平台協同、一網通辦”，減少企業“跑腿辦公”，優化“指尖政務”。

新遷入建築類企業最高給予1億元購房扶持

2022年5月，中建三局三公司在羅湖成立了第二總部，羅湖相關部門工作人員第一時間主動上門提供指導，在企業注冊福利、辦公用房資質、職工人才房等方面提供了一對一服務。

“羅湖區一系列良好的政策給我們帶來了溫暖。公司将發揮自身在投資、規劃、設計、建造、運營、綠色施工等方面的全産業鍊優勢，積極參與羅湖區重大公共投資項目，為羅湖區高質量發展貢獻我們的力量。”中建三局第三建設（投資）有限公司黨總支部書記、總經理王強說。

建築業作為羅湖傳統優勢産業，曾經創造了三天一層樓的“深圳速度”，誕生了全國第一個商品房小區、第一個物業小區，目前轄區建築業企業（含勞務企業）總共有1556家，其中有57家企業具有一級總承包資質和專業承包資質。2021年羅湖建築業總産值644.22 億元，在全市各區排名前三甲，連續三年穩步提升。

建設粵港澳大灣區羅湖建築業不能缺席更不能缺位，為幫助企業在羅湖紮根成長，羅湖鼓勵企業落戶，新遷入或新設立建築類企業，可享受一次性落戶獎勵最高250萬元。降低新遷入建築類企業購房成本，最高給予1億元購房扶持。降低新遷入建築類企業租房成本，最高給予500萬元租房扶持。

扶持企業發展方面，轄區建築業企業，參建的項目獲得相關獎勵的，最高獎勵200萬元；新取得相關資質的，最高獎勵500萬元；全職引進頂尖行業專家、建立院士專家工作站、引進港澳專業人才的，最高獎勵100萬元。同時，扶持建築産業科技發展。轄區企業高标準實施裝配式建築項目的，最高扶持250萬元。轄區企業建造高星級綠色建築項目的，最高扶持400萬元。轄區企業實施公共建築節能改造項目的，最高扶持100萬元。

【撰文】祁觊

【圖片】羅湖雙周發布

【作者】

【來源】 南方報業傳媒集團南方 客戶端

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