一座城市如何發展，功能如何分區，地理條件的作用不可忽視。

以常熟城北為例。

根據“北拓東擴”的城市發展戰略，城市中心逐漸向北、向東發展，未來城北要打造面向長三角的集5G數字生活社區、數字經濟産業集聚區等多項重要功能載體，并融合工作、生活、休閑、教育、醫療等功能于一體的24小時活力“數字科技新城”。

随着政府主導，地緣優勢，未來城北将會迅速崛起，成為常熟主流的商務辦公和高端人才聚集中心。

//圖片來源于網絡

再加上近日的《常熟市虞山高新技術産業開發區東片區控制性詳細規劃》（2021年修改）批前公示，城北的發展就一直被無數人看好。

話不多說，今天我們就來聊聊常熟城北的樓市。

01

First.

城北的居住環境，變得越來越好。

//常熟市人民政府網截圖

其中，居住用地修改後，規劃居住用地面積增加37公頃；公共管理與公共服務設施用地修改後，規劃公共管理與公共服務設施用地面積減少1.98公頃；商業服務業設施用地修改後，規劃商業服務業設施用地面積增加5.01公頃。

//常熟市人民政府網截圖

除此之外，此次批前公示也涉及到一些工業用地、道路與交通設施用地、公用市政設施用地和綠地與廣場用地的修改。

//常熟市人民政府網截圖

不難發現，這次修改主要減少了不少工業用地，增加多處住宅用地、一處商業用地，同時對原定的中小學地塊進行縮減，調整為幼托用地的位置。

經過這次調整，城北的居住舒适度也将進一步提升。

02

Second.

城北的配套資源，變得越來越豐富。

論商業：這裡擁有常熟最熱門的萬達商圈，也是常熟的價值高地之一，區域價值不言而喻。

除此之外，還有四大商業廣場環伺，分别是隆盈廣場、慶裕廣場、天惠商務廣場以及星寶廣場，滿足吃喝玩樂一站式的生活需求。

//常熟萬達廣場實景圖

論交通：靠近三環快速路，可以無縫對接常熟各大區域。還有已經開通的高鐵常熟站，出行效率完全不用擔心，想去哪兒就去哪兒。

論教育：區域内擁有完善的學區資源，從幼兒園、小學到初中一應俱全，人文氣息濃厚。錢底巷幼兒園（建設中）、常熟市遊文小學、常熟市外國語中學以及遊文中學（計劃于2021年9月份正式投用），真正地讓孩子赢在教育的起跑線上。

//遊文中學鳥瞰圖

論醫療：有常熟第二人民醫院北部院區，是一家綜合服務能力和水平極高的現代化三級甲等綜合醫院，保障居民健康。

論休閑：區域内正在建設城北新地标——常熟工人文化宮，總建築面積近6.35萬㎡，包括服務中心、文化中心、培訓中心、體育中心等，總投資4.5億元，預計于2023年10月建成投用。

//常熟工人文化宮效果圖

值得一提的是，與城北相隔不遠處，有虞山風景區作為城市綠肺，與尚湖相映，十裡青山半入城，萬畝碧波湧西門，為常熟平添了千種風情，也為附近居民提供了難得的清新富氧。

舉步之内皆繁華，這裡也成為了多數常熟人心中向往的生活居住區，城北的未來，超乎我們的想象。

03

Third.

城北，正在被越來越多的品牌房企看好。

在如此優渥的發展環境下，嗅覺最靈敏的開發商，早已提前布局搶占潛能高地，中梁、綠都、正榮、中南、雅居樂、海倫堡、星合控股等品牌房企均已進駐城北。

目前城北的産品可選擇性較多，在售6個項目和2個待售項目，建面約92-230㎡，涉及高層、小高層、洋房和疊墅，價格約17000-22000元/㎡，整體來看，這個區域适合剛需、改善和投資客群。

//常熟房地産觀察自制圖

畢竟，有如此多的在售房源，這對于城北的發展勢能來說是非常猛的。

最後，房觀再來小結一下。

随着常熟“北拓東擴”發展戰略的推進，主城區逐漸向北發展。

而且加上其各種政策規劃逐漸落地，優勢不斷的加碼，大型房企的進駐，區位發展十分明顯，城北已經成為常熟樓市的“優質股”。

總之，城北正在變得越來越好，這裡除了承載着老常熟的煙火氣外，也承載着更多對生活改善的期待。

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