新安晚報 安徽網 大皖新聞訊 租賃市場熱度出現上升，簽約套數環比增長22.2%；退租套數環比增長4.8%，濱湖新區空置率依舊最高；55.0%的租客套均租金在1000-1500元之間……6月15日，記者了解到，合肥市住房租賃協會發布2022年5月集中式項目月度運營簡報。

租賃市場熱度出現上升，簽約套數環比增長22.2%

5月，71個長租公寓項目簽約租賃用房1449套，環比增長22.2%。受疫情防控形勢好轉和高校畢業生開始進入租賃市場的利好因素影響，租賃市場熱度出現上升。從簽約套數分布來看，45.1%的項目簽約套數在10套以下，占比最高；其次為10-40套之間，占42.3%。從區域來看，瑤海區簽約套數最多，簽約309套；其次為廬陽區和蜀山區，分别簽約286套和232套。

5月，71個長租公寓項目簽約租賃用房5.05萬平米，環比增長20.2%。43.7%的項目簽約面積在300平米及以下，環比下降0.8個百分點；19.7%的項目簽約面積在300-600平米之間，環比下降8.1個百分點；18.3%的項目簽約面積在600-1200平米之間，上升8.6個百分點。

退租套數環比增長4.8%，濱湖新區空置率依舊最高

5月，71個長租公寓項目退租1216套，環比增長4.8%。從區域來看，瑤海區退租套數最多，本月退租293套；其次為廬陽區和蜀山區，分别退租212套和161套；新站區退租最少，僅退租20套。與上月相比，合肥九區中，五區退租套數增加，兩區持平，兩區減少。瑤海和包河退租套數增加較多，高新和新站退租套數減少較多。

5月，71個集中式長租公寓項目房屋共空置6.75萬平米，空置1641套；整體空置率9.5%，環比下降1.1個百分點，租賃旺季到來，項目空置率有所下降。12.7%的項目滿租，滿租率較上月上升5.7個百分點；36.6%的項目空置率在0-5%之間，環比上升7.5個百分點；18.3%的項目空置率在5-10%之間，環比下降15.0個百分點。

從區域來看，本月空置率最低的區域依舊是四縣一市，空置率僅為1.2%；其次為高新區和廬陽區，空置率分别為3.1%和5.2%；濱湖新區空置率依舊最高，為23.7%。與上月相比，六區空置率下降，三區上升。廬陽區空置率下降幅度最大，環比下降5.0個百分點；此外，空置率下降較多的區域還包括四縣一市和新站區，分别下降2.8和2.1個百分點。

55.0%的租客套均租金在1000-1500元之間

5月，簽約租賃用房租金環比上漲1.8%。36.6%的項目單平米月租金在40-50元之間，環比上升6.1個百分點；26.8%的項目在50元及以上，下降3.8個百分點；21.1%的項目在30-40元之間，下降2.5個百分點。

5月簽約租賃用房套均租金環比微漲0.2%，套均租金維持穩定。55.0%的租客套均租金在1000-1500元之間，環比上升8.0個百分點；34.6%的租客套均租金在1500-2000元之間，下降0.8個百分點；7.0%的租客套均租金在1000元以下，3.3%的租客套均租金在2000元及以上，占比相對較低。

5月簽約租賃用房套均面積34.8㎡，環比減少0.5㎡。53.5%的項目套均面積在30-45㎡之間，環比上升0.7個百分點；33.8%的項目套均面積在30㎡以下；12.7%的項目套均面積超過45㎡，占比相對較低。

5月有38.8%的租客租賃期限在6-12個月之間，占比與上月持平；33.3%的租客租期在3-6個月之間，占比上升2.7個百分點；24.6%的租客租期在3個月及以内，占比上升2.0個百分點；3.3%的租客租期超過12個月，占比下降4.5個百分點。從年齡段來看，5月18-30歲租客占80.6%，環比上升4.8個百分點，占比仍遠超其他年齡段；31-45歲租客占17.0%，環比下降4.9個百分點；46歲及以上租客僅占1.6%。

新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 徐琪琪

編輯 彭玲

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